여주지원 2025타경31404-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 9057만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

465.33㎡ (140.8평)

토지면적

240.20㎡ (72.7평)

제시외면적

79.84

보증금

7905만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

2계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

양촌로24번길

건물 · 대지권

건물

465.33㎡ (140.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

마장면 370-5

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 마장면 양촌리 소재 '마장고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주 변은 단독주택, 다가구주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환 경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합 ), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(마장초등학교), 배출시설설치제한지 역, 자연보전권역, 택지개발예정지구열람기간((2009.12.29.~2010.1.26.)), 택지개발지구 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 '사진' 및 '건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택으로서 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 벽지, 인테리어 및 일부 타일 마감 등. 창호: 하이샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단독주택으로서 1층은 소매점, 주차장, 계단실,홀 , 2층, 3층 4층은 다가구주택으로 사용중 인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 '사진' 및 '건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 마장면 양촌리 370-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 이천시 마장면 양촌리 370-5 1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

가. 목록 1 토지는 등기부 표시와 같이 대지로 이용 중이며, 지상에 목록

경기도 이천시 마장면 양촌리 370-5 · 240.2㎡

경기도 이천시 마장면 양촌리 370-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단독주택 4층 1층 89.732㎡ 1층 25.635㎡ 1층 17.52㎡ 2층 88.06㎡ 3층 88.06㎡ 4층 76.485㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

이OO

근저당권자

김OO

근저당권자

수OOOOOOOO

기타

임OO OOO

배당요구권자

홍OO

임차권자

김OO

임차권자

조OO

임차권자

홍OO

임차인

김OO

임차인

조OO

임차인

채OO

임차인

홍OO

지상권자

수OOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 이천시 마장면 양촌리 370-5 · 대 240.2㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 마장면 양촌리 370-5 · 대 240.2㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 마장면 양촌리 370-5 1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단독주택 4층 1층 89.732㎡ 1층 25.635㎡ 1층 17.52㎡ 2층 88.06㎡ 3층 88.06㎡ 4층 76.485㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 마장면 양촌리 370-5 1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단독주택 4층 1층 89.732㎡ 1층 25.635㎡ 1층 17.52㎡ 2층 88.06㎡ 3층 88.06㎡ 4층 76.485㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 256m · 마장초등학교 · 초등학교
• 386m · 마장고등학교 · 고등학교
• 397m · 마장고등학교 · 고등학교
• 461m · 마장중학교 · 중학교
• 1009m · 마장중학교 · 중학교
• 1053m · 마장중학교 · 중학교

버스

• 177m · 아름수리아파트 · 24-3, 24-31, 통학이3
• 208m · 양촌1리 · 24-3, 24-31, 37-2, 통학이3
• 293m · 양촌리 · 12, 22-4, 22-7, 22-81, 24-3, 24-31, 통학이3
• 316m · 양촌리 · 22-7, 통학이3
• 341m · 오천리 · 103, 12, 22-4, 22-7, 22-81, 24-3, 24-31, 3, 3401, 37-2, 통학이3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-25, 수원중앙새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.01.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-01-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-25 · 수원중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 9057만

매각비용

1185만

배당 가능액

7억 7871만

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