여주지원 2025타경31405-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

144.21㎡ (43.6평)

토지면적

368.75㎡ (111.5평)

제시외면적

5.85

보증금

2523만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

3계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

이여로

건물 · 대지권

건물

144.21㎡ (43.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

흥천면 233-3

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 흥천면 외사리 소재 '외사2리 마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 및 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 국가지방하천으로부터 50m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호(1) 지적 경계 일부에 소재하는 메쉬 휀스 및 관정 등은 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, - 외 벽 : 석재 마감 등 - 창 호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2) : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2) : 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수설비, 난방시설 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 ㉠이 소재함(후첨 '지적도' 및 '건물개황도' 참고)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 여주시 흥천면 외사리 233-3 1동

감정가

3억 6043만

최저가

2억 5230만 (70%)

건물면적

144.21㎡ (43.6평)

기일

26-11-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 11억 4917만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 19-02-12 · 대월농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5230만

매각비용

378만

배당 가능액

2억 4852만