여주지원 2025타경31451-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-10-24 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 7140만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.75㎡ (14.7평)

건물면적

40.97㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

714만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

3계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

사동로53번길

건물 · 대지권

건물

40.97㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대월면 116-13 · 48.75㎡ (14.7평)

호

4층

당사자

채권자

정OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 대월면 사동리 소재 "등안사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단 독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역 으로서 제반입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건 내 2층 201호로서, 외벽 : 석재타일붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(건축물현황도상 방2, 주방, 거실, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 공동현관 출입통제설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약 8m 내외 왕복2차선 포장도로와 접하고, 남측으로 로폭 약 6m 내외 포장도 로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(전부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자 연보전권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 본건은 귀 제시 및 공부상 "1동" 으로 기재되어 있으나, 현황 "연부빌라 다동" 으로 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 대월면 사동리 116-13 1동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

가. 목록 1 부동산은 등기부 표시와 같이 공동주택으로 이용되고 있음. 나. 목록 1 부동산의 외

경기도 이천시 대월면 사동리 116-13 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 40.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

백OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

정OO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 이천시 대월면 사동리 116-13 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 40.97㎡
• 26-11-04 · 경기도 이천시 대월면 사동리 116-13 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 40.97㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1051m · 이천사동초등학교 · 초등학교
• 1174m · 대월중학교 · 중학교
• 1180m · 대월초등학교 · 초등학교
• 1193m · 대월초등학교 · 초등학교
• 1207m · 대월중학교 · 중학교

버스

• 21m · 성창아파트앞 · 28-2, 28-21, 28-3, 28-31, 28-4, 28-40, 28-41, 28-5, 28-50, 28-51, 28-55, 28-56, 28-6
• 39m · 초지2리 · 28-20, 28-42, 28-51, 28-54
• 210m · 사동1리 · 28-2, 28-20, 28-21, 28-3, 28-30, 28-31, 28-4, 28-40, 28-41, 28-42, 28-5, 28-50, 28-51, 28-53, 28-54, 28-55, 28-56, 28-6
• 370m · 삼원엑스포아파트 · 28-2, 28-20, 28-21, 28-3, 28-30, 28-31, 28-4, 28-40, 28-41, 28-42, 28-5, 28-50, 28-51, 28-53, 28-54, 28-55, 28-56, 28-6
• 498m · 대월면행정복지센터앞 · 28-2, 28-21, 28-3, 28-31, 28-4, 28-40, 28-41, 28-5, 28-50, 28-51, 28-55, 28-56, 28-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-10, 주식회사 한국투자저축은행)

→ 최선순위설정일자(2023.03.10 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-03-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-10 · 주식회사 한국투자저축은행

배당

입찰가 (최저가)

7140만

매각비용

107만

배당 가능액

7032만

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