2025타경31487-1 을성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4620만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.65㎡ (14.4평)

건물면적

51.42㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

462만 (최저가의 10%)

청구금액

2418만

담당계

7계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

태평1길

건물 · 대지권

건물

을성아파트 · 51.42㎡ (15.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가남읍 106-1 · 47.65㎡ (14.4평)

호

5층

당사자

채권자

나OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 가남읍 태평리 소재 ""가남초등학교"" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로 인근으로 주택 및 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고, 인근 도로변으로 노선 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 제2층 제204호로서,(사용승인일 1986.11.25.) 외벽 : 모르타르위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : PVC 새시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. 본건의 내부확인은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 탐문조사 및 외부관찰 등을 기준으로 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕 및 급배수 등의 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북서측으로 노폭 약 10m, 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,자연녹지지역,제2종일반주거지역,중로2류(폭 15m~20m)(중로2류2호)(저촉),가축사육제한구역(2024-11-21)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2020-11-17)(가남초,가남초병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 가남읍 태평리 106-1 을성아파트 나동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록 1 부동산은 등기

경기도 여주시 가남읍 태평리 106-1 나동 2층204호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 51.42㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

여OO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

이OOOO

근저당권자

가OOOOOOO

임차인

유O

채권자

나OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 경기도 여주시 가남읍 태평리 106-1 을성아파트 나동 2층204호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 51.42㎡
• 26-09-23 · 경기도 여주시 가남읍 태평리 106-1 을성아파트 나동 2층204호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 51.42㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · 가남초등학교 · 초등학교
• 201m · 가남초등학교 · 초등학교
• 738m · 여주제일중학교 · 중학교
• 781m · 여주제일중고등학교
• 829m · 여주제일고등학교 · 고등학교
• 1172m · 여주제일고등학교 · 고등학교

버스

• 122m · 태평리 · 20-54, 28-53, 28-56, 391, 924, 930, 930-4, 935
• 124m · 태평리 · 20-54, 28-53, 391, 5901, 924, 930, 930-4, 935, 여주똑버스03
• 205m · 농용자재백화점 · 924, 930, 930-4, 935
• 240m · 농용자재백화점 · 924, 930, 930-4, 935
• 293m · 터미널출발(미정차) · 20-54, 5901, 924, 930, 930-4, 935

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-26, 가남농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-26 · 가남농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4620만

매각비용

69만

배당 가능액

4550만

소유자 잔여

1550만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다