여주지원 2025타경31536-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 143만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.63㎡ (18.3평)

건물면적

68.66㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

1014만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7013만

담당계

6계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

향교로

건물 · 대지권

건물

68.66㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈산동 595-13 · 60.63㎡ (18.3평)

호

5층

당사자

채권자

남OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 창전동 소재 ""설봉초·중교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 이용편은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 3층 301호로서(사용승인일:2017.1.23.) 외 벽:드라이비트 마감 및 일부 석재 마감 등. 내 부:벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창 호:하이새시창호로 본 건물의 현상 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실및주방, 화장실2, 현관 등)으로 이용중임.(내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있으며, 1층은 필로티 구조 주차장 및 출입구임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지로서 인접도로 및 인접대지 대비 완만한 경사를 이루는 사다리형의 토지로, 건부지(다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로에 접하며, 남측(네이처팰리스 단지 외곽)으로 노폭 약 14m 내외의 포장도로에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

갈산동 595-13, 595-22: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(2022-10-28), 상대보호구역(설봉초등학교), 상대보호구역(증포중학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전 권역, 수질보전특별대책지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 -. ②기 타 -의뢰목록상 본건 소재지 ""갈산동 595-13, 595-22"" 지목 '임야'이나, 현황 지목 '대'임. -현장조사시 이해관계인 부재(무응답) 및 폐문으로 인하여 내부 확인을 못하였으나, 집합 건축물대장 현황도면 및 인근 평가 사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 갈산동 595-13 1동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록 1 부동산은 등기부 표시와 같이 공동주택으

경기도 이천시 갈산동 595-13 1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 68.66㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

교부권자

영OOOOO

교부권자

이OO

압류권자

영OOOOO

임차권자

남OO

임차인

남OO

채권자

남OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 이천시 갈산동 595-13 1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 68.66㎡
• 26-10-28 · 경기도 이천시 갈산동 595-13 1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 68.66㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 이현고등학교 · 고등학교
• 248m · 설봉초등학교 · 초등학교
• 281m · 증포중학교 · 중학교
• 349m · 설봉중학교 · 중학교
• 568m · 안흥초등학교 · 초등학교
• 704m · 이천고등학교 · 고등학교
• 786m · 한내초등학교 · 초등학교
• 798m · 이천제일고등학교 · 고등학교
• 862m · 극동대학교 · 대학교
• 984m · 증포초등학교 · 초등학교
• 1149m · 이천초등학교 · 초등학교
• 1164m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 139m · 이현고등학교 · 21-9, 220, 240, 3303, 통학이1, 통학이2-1, 통학이3, 통학이4
• 147m · 이현고등학교 · 200, 21-14, 220, 240, 3303, 통학이1-1, 통학이2-1, 통학이3, 통학이4
• 228m · 증포중학교 · 220, 240, 통학이1, 통학이2-1, 통학이3, 통학이4
• 248m · 푸르지오2단지 · 21-9, 통학이1-1
• 249m · 증포중학교 · 200, 21-14, 21-33, 21-81, 21-9, 220, 240, 통학이1, 통학이2-1, 통학이3, 통학이4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-22, )

→ 최선순위설정일자(2024.08.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-08-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-22

배당

입찰가 (최저가)

1억 143만

매각비용

152만

배당 가능액

9990만

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