여주지원 2025타경31562-1 어울림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3650만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.57㎡ (16.8평)

건물면적

71.97㎡ (21.8평)

토지면적

55.57㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

1365만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8480만

담당계

6계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

어영실로

건물 · 대지권

건물

어울림 · 71.97㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

천송동 510-48 · 55.57㎡ (16.8평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 천송동 소재 ""신륵사사거리"" 동측인근에 위치하며, 부근으로 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 남측 인근으로 노선버스 정류장이 소재하며 동 도로를 통해 인근지역으로의 이동이 용이한 바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 중 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2017.04.12.) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : Pvc 새시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다락 등)으로 이용중인 것으로 조사됨. ※ 본건의 내부확인은 현장조사시 이해관계인의 폐문, 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도 및 탐문조사 등을 기준으로 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2024-11-21)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 천송동 510-48 어울림 105동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1. 부동산은 등

경기도 여주시 천송동 510-48 105동 5층501호 · 철근콘크리트구조 71.965 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

여OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

승계인

외OOOOOOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경기도 여주시 천송동 510-48 어울림 105동 5층501호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 16.35㎡ 2층 159.393㎡ 3층 159.393㎡ 4층 159.393㎡ 5층 159.393㎡ 철근콘크리트구조 71.965 ㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1028m · 세종고등학교 · 고등학교
• 1260m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1262m · 여흥초등학교 · 초등학교
• 1310m · 오학초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 신륵사 · 130, 170, 175, 911-1, 911-5, 983-1, 987-2, 987-3, 988-1, 988-2, 989-3, 989-5, 991, 992, 992-1, 995
• 100m · 천송동안터 · 911-1, 911-2
• 150m · 신륵사 · 130, 170, 175, 911-5, 981, 981-3, 981-4, 981-5, 987-2, 987-3, 988-2, 988-3, 988-4, 989-3, 989-5, 991, 992, 992-1, 995
• 207m · 여성회관 · 130, 170, 175, 911-1, 911-5, 981, 981-3, 981-4, 981-5, 987-2, 987-3, 988-2, 988-3, 988-4, 989-3, 989-5, 991, 992, 992-1, 995
• 362m · 천송동 · 1, 1-1, 1-10, 1-11, 1-12, 1-13, 1-14, 1-2, 1-3, 1-30, 1-31, 1-32, 1-33, 1-41, 1-42, 1-43, 1-44, 1-45, 11, 11-1, 911-5, 912-2, 972-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-15, 안양지구축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-15 · 안양지구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3650만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3445만

소유자 잔여

1억 2034만

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