2025타경31608-1 레이캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 4차 매각기일 · 최저가 5693만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.00㎡ (16.0평)

건물면적

58.45㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

569만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

7계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

경충대로

건물 · 대지권

건물

레이캐슬 · 58.45㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신둔면 135-49 · 53.00㎡ (16.0평)

호

4층

당사자

채권자

서OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 신둔면 수광리 소재 ""신둔면 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변 근린생활시설, 단독주택 내지 공동주택(다세대 등), 농경지 등이 혼재하는 면소재지로서 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임. (집합건축물대장 '건축물현황도'상 방3, 욕실2, 주방/식당 등, 후첨 도면 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있고, 출입구 보안개폐시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

단지를 이루는 인접 토지등과 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 신둔면 수광리 135-49 레이캐슬 104동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록 1 부동산은 등기부 표시와

경기도 이천시 신둔면 수광리 135-49 104동 2층202호 · 철근콘크리트구조 58.45㎡

부동산표시목록

교부권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차권자

서OO

임차인

유OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 이천시 신둔면 수광리 135-49 레이캐슬 104동 2층202호 · 철근콘크리트구조 58.45㎡
• 26-10-28 · 경기도 이천시 신둔면 수광리 135-49 레이캐슬 104동 2층202호 · 철근콘크리트구조 58.45㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 469m · 신둔초등학교 · 초등학교
• 513m · 신둔초등학교 · 초등학교

버스

• 222m · 수광1리 · 114, 24, 24-1, 24-4, 24-45, 240, 250, 281, 5
• 331m · 수광1리 · 114, 24, 24-4, 240, 250, 281, 이천똑버스04
• 348m · 신둔초등학교 · 24-5, 이천똑버스04
• 375m · 점말교(미정차) · 5
• 383m · 한국도요 · 24

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-15, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2021.12.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-15 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5693만

매각비용

85만

배당 가능액

5608만

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