여주지원 2025타경31724-1 아미리7차현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1000만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.57㎡ (13.2평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2100만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8849만

담당계

3계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

신아로92번길

건물 · 대지권

건물

아미리7차현대아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

부발읍 753 · 43.57㎡ (13.2평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 '아미초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 도시화가 진행 중인 근교 농경지대로서 아파트 등 주택지, 농경지, 야산 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 경강선 부발역이 소재하고 근거리에 영동고속도로 이천IC가 위치하는 등 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1999.11.29일 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 20층건 중 18층 1801호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 내벽: 볒기 및 타일 등 마감 창호: 하이샤쉬 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 보일러실 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

지하주차장, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 세대별 위생설비, 도시가스 개별 난방설비 등 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 대체로 평탄하며 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 12미터 포장도로를 통하여 단지 내 도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연취락지구, 특정개발진흥지구, 중로1류(접함)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대 여부 미상임. 건축물대장상 도면으로 도시하고 평가선례, 주민탐문사항 등을 참조하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 부발읍 아미리 753 아미리7차현대아파트 707동 18층1801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록 1 부동산은 등기부

경기도 이천시 부발읍 아미리 753 707동 18층1801호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.99㎡

부동산표시목록

교부권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 이천시 부발읍 아미리 753 아미리7차현대아파트 707동 18층1801호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.99㎡
• 26-11-04 · 경기도 이천시 부발읍 아미리 753 아미리7차현대아파트 707동 18층1801호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.99㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 136m · 아미초등학교 · 초등학교
• 1072m · 이천사동중학교 · 중학교
• 1092m · 이천사동중학교 · 중학교
• 1223m · 신하초등학교 · 초등학교
• 1263m · 효양중학교 · 중학교
• 1387m · 효양고등학교 · 고등학교

버스

• 120m · 현대7차아파트 · 231, 7, 통학이4
• 153m · 아미초교 · 231, 7, 통학이4
• 185m · 아미초교 · 231, 통학이4
• 273m · 성우2단지 · 231, 7, 통학이4
• 287m · 부발역 · 212, 231, 통학이4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-11, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 최선순위설정일자(2022.02.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-11 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1000만

매각비용

315만

배당 가능액

2억 685만

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