여주지원 2025타경31788-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-13 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7388만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

138.19㎡ (41.8평)

토지면적

483.00㎡ (146.1평)

제시외면적

9.80

보증금

2738만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 423만

담당계

6계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

경충대로2993번길

건물 · 대지권

건물

138.19㎡ (41.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

사음동 482-77

호

2층

당사자

채권자

엄OO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 사음동 소재 "사기막골 도예촌" 남서측 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 주거나지, 자연림 등으로 이루어진 전원주택단지로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 약300미터 거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

동하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로인 본건 기호3과 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 기호2: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서 (사용승인일: 2020.02.24) 외벽: 치장벽돌 마감, 내벽: 벽지 및 타일마감, 창호: 하이샷시 창호 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임. 1층: 방, 드레스룸, 욕실, 거실, 주방및식당, 다용도실, 2층: 방, 가족실, 욕실 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 및 옥상부에 태양광설비 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물 내부에 제시외건물㉠이 소재함.(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 조사일 현재 이해관계인의 부재로 건축물현황도면 및 외부 탐문조사에 의하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 사음동 482-77 · 토지
• 목록 2 · 경기도 이천시 사음동 482-77 1동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 이천시 사음동 482-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

가. 목록 1 토지는 등기부 표시와 같이 대지로 이용 중이며, 지상에 목록 2 건물과 제시외 태양광패

경기도 이천시 사음동 482-77 · 325㎡

경기도 이천시 사음동 482-77 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 64.72㎡ 2층 63.67㎡

경기도 이천시 사음동 482-8 · 5656㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

이OO

교부권자

이OOOO

근저당권자

서OOOOOOO

근저당권자

이OOOOOOO

압류권자

이OO

압류권자

이OOOO

임차인

김OO

전세권자

엄OO

채권자

엄OO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 이천시 사음동 482-77 · 대 325㎡
• 26-10-28 · 경기도 이천시 사음동 482-77 · 대 325㎡
• 26-10-28 · 경기도 이천시 사음동 482-77 1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 64.72㎡ 2층 63.67㎡
• 26-10-28 · 경기도 이천시 사음동 482-77 1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 64.72㎡ 2층 63.67㎡
• 26-10-28 · 경기도 이천시 사음동 482-8 · 도로 5656㎡
• 26-10-28 · 경기도 이천시 사음동 482-8 · 도로 5656㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 924m · 이천한국도예고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-10, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 70,223,275원 (낙찰가 273,885,000원 기준 · 배당 269,776,725원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-10

배당

입찰가 (최저가)

2억 7388만

매각비용

410만

배당 가능액

2억 6977만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다