여주지원 2025타경31818-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-24 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4861만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

134.48㎡ (40.7평)

토지면적

319.00㎡ (96.5평)

제시외면적

10.00

보증금

2486만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

3계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

이여로253번길

건물 · 대지권

건물

134.48㎡ (40.7평) · 단독주택

대지권

백사면 195

호

2층

당사자

채권자

전OO

채무자

심OO

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 백사면 경사리 소재 '경사2리경로당' 남동측 인근에 위치하며 부 근은 근교 농경지대로서 자연부락, 전원주택, 농경지, 야산, 중소규모 공장 등으로 형성 되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 로선버스 정류장 인근으로 교통사정 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

유사 사다리형 평지로서 인접지와 등고평탄하며 단독주택부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 왕복 2차선 포장도로, 서측으로 폭 약4미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

농림지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지상에 소유자 미상의 철골조 판넬지붕 단층 이동식 주택 2동이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 중이나 세부사항 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2023.12.05일 사용승인된 일반목구조 아스팔트 슁글지붕 2층건으로 외벽: 연와조쌓기 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 온돌용 마루 마감 창호: 샤쉬창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(1층: 방1, 거실, 주방, 욕실, 현관, 계단실) (2층: 방2, 욕실2, 거실, 계단실 등)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

층별 위생설비, 가스보일러난방설비 등 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 중이나 세부사항 미상임. 내부조사가 불가하여 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항, 평가선례 등을 참조하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 백사면 도립리 790 · 토지
• 목록 2 · 경기도 이천시 백사면 경사리 195 · 토지
• 목록 3 · 경기도 이천시 백사면 경사리 195 1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

가. 목록 1 토지의 등기부 표시는 전이나, 현황은 묵전이며, 지상에 제시외 이동식 주택(체류형 쉼터

경기도 이천시 백사면 도립리 790 · 754㎡

경기도 이천시 백사면 경사리 195 · 319㎡

경기도 이천시 백사면 경사리 195 · 일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층 단독주택 1층 62.24 ㎡ 2층 62.24 ㎡

부동산표시목록

교부권자

이OO

근저당권자

신OOOOOOO

근저당권자

이OOOOOOO

소유자

김OO

소유자

최OO

임차인

김OO

지상권자

한OOOOOO

채권자

전OO

채무자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 이천시 백사면 경사리 195 · 대 319㎡
• 26-09-30 · 경기도 이천시 백사면 경사리 195 · 대 319㎡
• 26-09-30 · 경기도 이천시 백사면 경사리 195 · 대 319㎡
• 26-09-30 · 경기도 이천시 백사면 경사리 195 1동 · 일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층 단독주택 1층 62.24 ㎡ 2층 62.24 ㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1219m · 백사중학교 · 중학교

버스

• 155m · 경사2리 · 21-3, 21-30, 21-31, 284
• 348m · 경사리(미정차) · 21-3, 21-31, 284

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-30, 이천신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-30 · 이천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4861만

매각비용

372만

배당 가능액

2억 4488만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다