여주지원 2025타경32050-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 559만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

99.84㎡ (30.2평)

토지면적

383.00㎡ (115.9평)

제시외면적

없음

보증금

3055만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1443만

담당계

1계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

건물 · 대지권

건물

99.84㎡ (30.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

송정동 307-3

호

2층

당사자

채권자

송OO 외 1

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 송정동 소재 "다산고등학교" 북측에 위치하며 부근은 아파트, 전원주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형 토지이며, 일단의 주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕(스라브) 2층 건물로서, 외벽 : 일부 징크 판넬 및 스투코 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 바닥 : 강화마루 깔기 및 일부 타일깔기 마감 등, 창호 : 샷시, 시스템 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 소화설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 송정동 307-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 이천시 송정동 307-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

가. 목록1. 토지는 등기부표시와 같이 대지로 이용 중이며

경기도 이천시 송정동 307-3 · 383㎡

경기도 이천시 송정동 307-3 · 철근콘크리트구조 평지붕(스라브) 2층 단독주택 1층 59.16㎡ 2층 39.06㎡ 1층 1.62㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

이OO

채권자

송OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 이천시 송정동 307-3 · 대 383㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 송정동 307-3 · 대 383㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 송정동 307-3 · 철근콘크리트구조 평지붕(스라브) 2층 단독주택 1층 59.16㎡ 2층 39.06㎡ 1층 1.62㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 송정동 307-3 · 철근콘크리트구조 평지붕(스라브) 2층 단독주택 1층 59.16㎡ 2층 39.06㎡ 1층 1.62㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 이천송정초등학교 · 초등학교
• 509m · 이천송정중학교 · 중학교
• 688m · 다산고등학교 · 고등학교

버스

• 317m · 신일아파트앞 · 21, 5
• 394m · 송정초.중학교삼거리 · 21-14, 21-18, 21-19, 240, 250, 통학이1, 통학이2, 통학이2-1
• 447m · 수림1차아파트 · 21, 21-14, 21-18, 21-81, 240, 250, 5, 통학이1, 통학이2, 통학이2-1
• 463m · 수림아파트 · 21, 21-19, 240, 250, 5, 통학이1, 통학이2, 통학이2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-10, 송창호)

→ 최선순위설정일자(2024.10.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-10-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-10 · 송○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 559만

매각비용

458만

배당 가능액

3억 100만

소유자 잔여

3억 100만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다