평택지원 2017타경3572-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-08 · 경매접수
2. 17-05-10 · 경매개시결정
3. 17-08-01 · 배당요구종기
4. 18-03-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1619만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

497.00㎡ (150.3평)

제시외면적

없음

보증금

161만 (최저가의 10%)

청구금액

5485만

담당계

3계 · 650-3167(구내:3167)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

당왕동 24-3

당사자

채권자

농협은행 주식회사

채무자

최성열

소유자

최성열

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 당왕동 소재 "안청중학교" 북측 및 남측 근거리에 소재하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역으로 주변 당왕택지개발지구 개발사업 진척여부에 따라 향후 지역여건의 변화가 예상되고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지 주변까지 차량접근이 가능하나 버스정류장과의 거리 등을 감안할 경우 대중교통여건은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2 : 인근지 대비 남측 하향 완경사 지대의 부정형 토지로서 현황 묵전, 묵답 등으로 이용 중임.<br />기호3 : 인근지 대비 북서측 하향 완경사 지대의 토지로서 토지 내 고저차가 존재하며, 현황 전, 법면 등으로 이용 중임.<br />기호4 : 인근지 대비 북서측 하향 완경사 지대를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 토지로서 현황 전 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,3 : 지적 상 맹지로서 인접필지를 통한 도보접근이 가능함.<br />기호2 : 지적 상 노폭 약 35-40m의 도시계획도로에 접하고 있으나 직접적인 차량진출입이 불가능한 상태임.<br />기호4 : 지적 상 맹지이나 인접필지에 개설된 노폭 약 3-4m의 현황도로에 한면이 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(일부제한지역), 성장관리권역, 상대보호구역(안청중학교_상대정화구역)<br /><br />기호2 : 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 대로1류(폭 35M-40M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역), 성장관리권역, 상대보호구역(안청중학교_상대정화구역)<br /><br />기호3 : 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역/2008-587/건폐율:20%이하, 용적율:100%이하(기준), 2층이하), 제1종일반주거지역(제1종일반주거/2008-587), 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역/2008-588/건폐율:60%이하, 용적율:120%이하(기준)150%이하(상한), 4층이하), 제1종지구단위계획구역(2014-08-11), 지구단위계획구역(A30), 근린공원(저촉), 소로2류(폭8M-10M)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역), 가축사육제한구역(전부제한지역), 성장관리권역, 상대보호구역((문의:안성교육지원청))<br /><br />기호4 : 도시지역, 제1종일반주거지역(건폐율:60%이하, 용적율:120%이하(기준)150%이하(상한), 4층이하), 제1종일반주거지역(제1종일반주거/2008-587), 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역), 성장관리권역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 수목 기타 활잡목 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 수인 공유지분 소유 토지 중 최성열氏 소유 지분에 대한 평가로서 각 공유지분 별 위치확인이 불가하여 전체토지를 기준으로 평가하되, 제시된 지분비율에 의거 면적사정하였음.<br /><br />- 본건 지상에 소재하는 수목 기타 활잡목 등은 시장거래관행을 감안하여 토지에 포함평가하였음.<br /><br />- 본건 중 일부 도시계획시설에 저촉되는 부분은 이에 따른 토지효용가치를 감안하여 평가하였음.<br /><br />- 본건 중 기호3토지의 경우 2개의 용도지역에 걸쳐 소재하며, 토지 내부 고저차가 존재하고, 일부 법면 등으로 이용 중으로 이를 감안하여 평가하였음.<br /><br />- 본건 중 기호3토지의 경우 구거, 전 등으로 이용 중인 인접토지와 지적경계가 다소 불분명하며, 기호4토지의 경우 인접필지에 개설된 현황도로와의 경계가 다소 불분명하여 정확한 지적경계는 별도 측량을 요하니 입찰 시 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 당왕동 24-3 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 안성시 당왕동 24-5 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 안성시 당왕동 65 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 안성시 당왕동 67 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

주식회사한국투자저축은행

공유자

최○○

공유자

최○○

교부권자

국민건강보험공단안성지사

교부권자

안○○

배당요구권자

제이티친애저축은행 주식회사

채권자

농협은행 주식회사

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-03-26 · 경기도 안성시 당왕동 24-3 · 답 833㎡ (최성열 지분 3분의 1 전부)
• 18-03-26 · 경기도 안성시 당왕동 24-5 · 전 658㎡ (최성열 지분 3분의 1 전부)

주변

학군

• 196m · 안청중학교 · 중학교
• 881m · 중앙대학교 부속농장 · 대학교
• 893m · 중앙대학교 부속농장 · 대학교
• 1081m · 안성고등학교 · 고등학교
• 1169m · 안성중학교 · 중학교
• 1194m · 안법고등학교 · 고등학교
• 1291m · 안성초등학교 · 초등학교
• 1328m · 비룡중학교 · 중학교
• 1422m · 비룡초등학교 · 초등학교

버스

• 373m · 당왕사거리(미정차) · 8153고양
• 487m · 안청중학교 · 8-1, 91, 통학5(등교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다