평택지원 2021타경4084-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-24 · 경매접수
2. 21-08-25 · 경매개시결정
3. 21-08-25 · 배당요구종기
4. 23-03-20 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 2220만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

777.85㎡ (235.3평)

토지면적

2260.00㎡ (683.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1222만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2386만

담당계

3계 · 650-3167(구내:3167) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

한내로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 777.85㎡ (235.3평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

양성면 85-5 · 계획관리지역

호

1층, 단층,

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 경기도 안성시 대덕면 무능리 및 경기도 안성시 양성면 구장리 일대에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 소규모공장지대로서, 주위환경 은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 대상토지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-일련번호(1),(3),(4),(6),(9)-(11) : 전체 일단으로 보아 부정형의 완경사지로서, 일단의 <공장신설(변경)승인>이 완료된 공장부지 및 공업나지임. -일련번호(5) : 부정형의 완경사지로서, "법면" 상태임. -일련번호(7),(8),(12)-(14) : 공히 부정형의 완경사지로서, 현황 "도로"임. -일련번호(19) : 부정형의 평지로서, 지목 및 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1),(3)-(6),(9)-(11) 공장부지 등은 북서측으로 노폭 약8미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 그 밖의 대상 토지는 본건이 "도로"임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-일련번호(1),(3)-(10),(13),(19) : 공히 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역 (일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. -일련번호(11),(12),(14) : 공히 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상토지 일련번호(1),(9),(10) 지상에 제시외건물 기호㉠,㉡과 이동 및 철거가 용이한 것 으로 판단되는 샌드위치판넬조 창고, 기계실, 물탱크실 및 컨테이너(창고) 2개동 등이 소재 하나, 구조·규모·이용상황 및 점유사용 중인 부분의 위치, 이동·철거의 용이성 등을 고 려할 때 대상물건의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되어 이에 구애 됨이 없이 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대상토지 일련번호(7),(8),(12)-(14)는 공부 상 지목 "공장용지" 등이나, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기 타 : 대상토지 상에 소재하는 지하수관정, 옹벽 및 바닥포장 등은 대상토지의 사용 수익에 기여하는 정도, 경제적 가치 및 감정평가 목적 등을 고려하여 토지에 포함하여 감 정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-일련번호(2) : 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 외·내벽 : 판넬 및 하단 몰탈 위 페인팅 마감 등, 바 닥 : 칼라하드너 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호임. -일련번호(2) : 부속건물신축 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 식당, 주방 및 부식창고 외·내벽 : 판넬 및 일부 벽지도배 마감 등, 바 닥 : 칼라하드너 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장 및 부속건물로 이용 중임. <후첨 "건물개황도" 참조>

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 수변전설비 및 에어배관 설비 등이 구비되어 있 음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

평가의견란, 후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-대상건물 일련번호(2) "철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1,309.06㎡" 중 일부(약63.06 ㎡)는 멸실 후 재축이 진행된 것으로 판단되는 바, 제반 사항을 고려하여 감정평가하였음. -대상건물 일련번호(2) "경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 샤워실 및 화장실 56㎡"은 멸 실되어 소재불명인 바, <감정평가외>하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

* 목록1~목록14 : 주식회사 후지이엔지의 공장건물과 공장용지, 주차장 등의 부지 및 이를 빙 둘러싼 폭 6미터 정도의 포장도로임.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

박OO(OOOOO OOO)

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

공유자

원OO

공유자

주OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO

근저당권부질권자

예OOOOO OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

두OOOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOO

소유자

최OO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

안OO

압류권자

평OOOO

임금채권자

서OOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

유OOOO OOOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-03-20 · 경기도 안성시 양성면 구장리 85-5 · 공장용지 990㎡
• 23-03-20 · 경기도 안성시 양성면 구장리 85-5 · 에이동 일반철골구조 철판지붕 단층 공장 191.40㎡ 비동 일반철골조 철판지붕 단층공장 191.40㎡
• 23-03-20 · 경기도 안성시 양성면 구장리 85-9 · 창고용지 1022㎡
• 23-03-20 · 경기도 안성시 양성면 한내로 131 · 1층 일반철골구조 콘크리트평스라브지붕 창고시설(창고)395.05㎡
• 23-03-20 · 경기도 안성시 양성면 구장리 85-10 · 도로 248㎡

주변

학군

• 1382m · 양성초등학교 · 초등학교
• 1449m · 양성중학교 · 중학교

버스

• 63m · 필산리입구 · 50-5
• 356m · 필산리 · 50-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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