평택지원 2022타경41264-2

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

379.51㎡ (114.8평)

토지면적

2724.00㎡ (824.0평)

제시외면적

없음

보증금

6361만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3595만

담당계

5계 · 650-3154(구내:3154) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 379.51㎡ (114.8평) · 상가

대지권

금광면 354-2 · 생산관리지역

호

2층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 금광면 금광리 소재 "금광저수지" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 임야, 근린생활시설(음식점, 카페등), 단독주택등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행간격등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형, 완경사의 토지로서, 현황 묵답임. 기호 2 : 부정형, 일부 평지 및 완경사의 토지로서, 근린생활시설의 부속토지등으로 이용중임. 기호 3, 5 : 부정형, 평지의 토지로서, 2필지 일단으로 근린생활시설의 건부지임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,2: 맹지이나, 인접토지를 통하여 출입가능함. 기호 3,5 : 동측으로 로폭 3-4 미터 내외의 포장도로를 통하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 영농여건불리농지((문의:농정과)) 기호 2 : 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 3 : 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 5 : 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재하고, 다수의 정원수 및 정원석등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 소유자가 자가사용중인 것으로 탐문조사됨. - 본건 제시외 수목,조경석등은 본건 토지 및 인접필지와의 경계, 인접필지등에 소재하는 것으로 보이며, 경매진행 및 입찰시 소유권관계 및 일괄경매여부등에 대하여 재확인하시기 바람.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

<기호 4-가> 일반나무구조 나무지붕 2층 건으로서(사용승인일 1998.10.07), 외벽: 몰탈위 페인팅, 목재샤이딩 마감등. 내벽 : 핸디코토 및 목재노출, 일부 타일, 페인팅 마감등 창호 : 하이샷시 및 유리등임. <기호 4-나> 현황 멸실상태임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

<기호 4-가> 현황 음식점(카페등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도", "건물이용도"와 같이 종물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

평가대상목록 기호 4의 건물 "나동 단독주택"은 건축물대장상 2019.05.29에 일부말소신청에 따라 말소처리되었고, 현황 멸실 상태인 바, 평가제외하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 소유자가 자가사용중인 것으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 안성시 금광면 금광리 354

감정가

6억 3613만

최저가

6억 3613만 (100%)

건물면적

379.51㎡ (114.8평)

기일

23-10-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음