와든스톤법원경매

경매· 상가

평택지원 2022타경42342-1

경기도 안성시 대덕면 보동리 410-4

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가18억 9488만755만/평· 감정가 18억 9488만 (100%)

담당계5계650-3154(구내:3154) (경매절차 관련 문의)

평택지원 2022타경42342-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
18억 9488만감정가 대비 100%
감정가
18억 9488만최저가 = 감정가
최저 평당가
755만/평건물면적 기준 · 총액 18억 9488만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
19억 2899만 ~ 22억 5302만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 18억 9488만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
829.18㎡ (250.8평)
토지면적
3049.00㎡ (922.3평)
제시외면적
없음
보증금
1억 8948만 (최저가의 10%)
청구금액
3759만

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 829.18㎡ (250.8평) · 일반철골구조 · 상가
대지권
대덕면 7-4
호
2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 대덕면 보동리 소재 "보동교차로" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 공장 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2,3,4토지는 3필 일단의 토지로 공장용지등의 상태이고, 기호5토지는 사다리유사형의 토지로 현황 철탑부지등의 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호2,3,4토지는 현황 일단의 토지 남동측 및 서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접근가능한 상태이며, 기호5토지는 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호2토지(410-4번지) : 계획관리지역(계획관리지역), 소로2류(폭 8M-10M)(2019-08-19)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(도로정책과-12678)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지((문의:농정과)) <추가기재> 해당지번 중 1194㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국가지리정보 보완관리규정」 제10조 제11조에 의거 전력ㆍ통신ㆍ가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 기호3토지(410-5번지) : 계획관리지역(계획관리지역), 소로2류(폭 8M-10M)(2019-08-19)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호4토지(410-19번지) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호5토지(410-20번지) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지((문의:농정과)) 임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호5토지상에 제시외 철탑등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호1(가동) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장으로서, (사용승인일자 : 2021.11.25) 외·내벽 : 판넬마감등. 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호1(가동) :1층-공장, 연구실, 화장실 등 2층-사무실, 회의실, 임원실, 창고 등의 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 및 "사진용지" 등 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-08-04mg—

목록

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 미상 · 0명

- 목록 3. 공장용지는 마치 도로처럼 좁고 긴 형태이며 전체적으로 티(T)자형 형상임.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○주거20평방미터미상2022.03.25~2024.0324

부동산표시목록

가압류권자 기OOOOO

가압류권자 이OO

공유자 이OO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 안OO

교부권자 평OOOO

근저당권자 기OOOOO

근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OO OO OOOOOO)

근저당권자 주OOO OOOOO

근저당권자 중OOOOO

임차인 이OO

지상권자 한OOOOO

채권자 심OO

채권자 주OOO OOOOO

채무자겸소유자 이OO

채무자겸소유자 주OOO OOOO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
이○○20평방 미터2022.03.312022.03.25~20 24.0324미상 · 300`000

매각공고

23-07-24 · 경기도 안성시 대덕면 시미실길 7 (가동) · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 701.6㎡ 2층 127.58㎡

23-07-24 · 경기도 안성시 대덕면 보동리 410-4 · 공장용지 2536㎡

23-07-24 · 경기도 안성시 대덕면 보동리 410-5 · 공장용지 220㎡

23-07-24 · 경기도 안성시 대덕면 보동리 410-19 · 공장용지 223㎡

23-07-24 · 경기도 안성시 대덕면 보동리 410-20 · 전 70㎡

당사자

채권자
심OO
채무자
주OOO OOOO
소유자
주OOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 19억 2899만 ~ 22억 5302만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 안성시 대덕면 보동리 410-4
감정가
18억 9488만
최저가
18억 9488만 (100%)
건물면적
829.18㎡ (250.8평)
기일
23-07-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
19억 2899만 ~ 22억 5302만중간 추정: 20억 3890만 (최저가 대비 107.6% · 감정가 대비 107.6%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 18억 9488만 × 102~119% = 19억 2899만 ~ 22억 5302만경기 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 3,121건 — 중간값 107.6%, 사분위 101.8~118.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안성시›2023년

경기도 안성시 진행 물건