평택지원 2022타경48234-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-21 · 경매접수
2. 22-10-31 · 경매개시결정
3. 23-01-26 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 9932만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3670.87㎡ (1110.4평)

토지면적

5930.00㎡ (1793.8평)

제시외면적

8.20

보증금

9993만 (최저가의 10%)

청구금액

1903만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 3670.87㎡ (1110.4평) · 샌드위치판넬 · 동물및식물관련시설

대지권

서운면 180-1 · 농림지역

호

1층, 1층, 2층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

농OOOOO OOOO OOOOOOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안성시 서운면 송산리 소재 "현매초등학교" 북동측 직선거리 약1.2km지점에 위치하며, 인근 일대는 주로 경지정리된 농경지대로서 일부 창고, 축사, 농가촌락 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

왕복2차선 간선도로변 서측 직선거리 약150미터 지점에 위치한 지역으로서, 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

3필1단의 제형에 유사한 토지로서, 동물및식물관련시설(버섯재배사) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적상 맹지이나 북측으로 접한 세폭의 구거 월편으로 폭3미터 정도의 포장도로가 통과함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

<기호(4)> 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층건으로서 외벽 : 샌드위치판넬 마감. 내벽 : 샌드위치판넬, 타일 등 마감. 바닥 : 하드너 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. <기호(5)> 일반철골구조 기타지붕 샌드위치판넬지붕 2층건으로서 외벽 : 샌드위치판넬, 타일 등 마감. 내벽 : 샌드위치판넬, 타일 등 마감. 바닥 : 데코타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. <기호(7)> 일반철골구조 기타지붕 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 외벽 : 샌드위치판넬 마감. 내벽 : 샌드위치판넬, 타일 등 마감. 바닥 : 장판재, 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(4): 버섯재배사 작업장 및 창고 등. 기호(5): 1층-사무실,연구실,화장실 등, 2층-숙소,화장실,주방 등. 기호(7): 숙소, 화장실, 휴게실 등으로 이용중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 전기 바닥난방설비 등 되어있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 중 기호(4)건물 증축부분의 건축물대장상 증축등재일은 "2022.10.31일"이나 실제로 증축 후 15년 이상 경과된 것으로 조사됨.(탐문조사 및 연도별 항공사진)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 안성시 서운면 송산리 소재 "현매초등학교" 북동측 직선거리 약1.2km 지점에 위치하 며, 인근일대는 주로 경지정리된 농경지대로서 일부 창고, 축사, 농가촌락 등이 산재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

왕복2차선 간선도로변 서측 직선거리 약150미터 지점에 위치한 지역으로서 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

3필1단의 제형에 유사한 토지로서 동물 및 식물관련시설(버섯재배사) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 맹지이나 북측으로 접한 세폭의 구거 월편으로 폭3미터 정도의 포장도로가 통과하고 있으며, 구거복개로를 이용하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건의 의뢰목록상 지목은 "답"이나 현황 잡종지(버섯재배 관련시설 건부지)로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

<기호(4)> 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층건으로서 외벽 : 샌드위치판넬 마감. 내벽 : 샌드위치판넬, 타일 등 마감. 바닥 : 하드너 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. <기호(5)> 일반철골구조 기타지붕 샌드위치판넬지붕 2층건으로서 외벽 : 샌드위치판넬, 타일 등 마감. 내벽 : 샌드위치판넬, 타일 등 마감. 바닥 : 데코타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. <기호(7)> 일반철골구조 기타지붕 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 외벽 : 샌드위치판넬 마감. 내벽 : 샌드위치판넬, 타일 등 마감. 바닥 : 장판재, 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4): 버섯재배사 작업장 및 창고 등. 기호(5): 1층-사무실,연구실,화장실 등, 2층-숙소,화장실,주방 등. 기호(7): 숙소, 화장실, 휴게실 등으로 이용중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 전기 바닥난방설비 등 되어있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 중 기호(4)건물 증축부분의 건축물대장상 증축등재일은 "2022.10.31일"이나 실제로 증축 후 15년 이상 경과된 것으로 조사됨.(탐문조사 및 연도별 항공사진)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 서운면 송산리 178-5 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 안성시 서운면 송산리 178-6 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 안성시 서운면 송산리 180-1 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 안성시 서운면 송산리 180-1 가동 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 5 · 경기도 안성시 서운면 송산리 180-1 나동 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 6 · 경기도 안성시 서운면 송산리 180-1 다동 · 건물
• 목록 7 · 경기도 안성시 서운면 송산리 180-1 라동 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 8 · 경기도 안성시 서운면 송산리 180-1 마동 · 건물

현황조사

조사

2회

ㅁ 현황재조사명령 사항 감정평가결과에 의하면 목록 6, 8(안성시 서운면 송산리 180-1 다동, 마동)은 소재불명(건축물대장상 2022.2.14.자 멸실)인 것으로 보고되는 바, 이에 대하여 현황을 재조사하기 바람. ㅁ 재조사한 결과 - 목록 건물 소재지에 임하여 사무실에 있던 채무자 회사 대표(남성, 50대, 키 크고 마른 체형)에게 목록 건물 다동

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOO OOO OOO OOOOOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO

근저당권자

근OOOOO

근저당권자

서OOOOO OOOO

근저당권자

씨OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

주OOO OOO OOO OOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

김OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

안OO

압류권자

평OOOO

임차인

농OOOOO (O)OOO

임차인

농OOOOO OOOO OOOOOOOO

임차인

장OO

임차인

주OOO OOOOO(OO)

임차인

황OO

채권자

근OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 경기도 안성시 서운면 송산리 178-5 · 답 1646㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-67호, 제2019-64호
• 26-07-07 · 경기도 안성시 서운면 송산리 178-6 · 답 1382㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-67호, 제2019-64호
• 26-07-07 · 경기도 안성시 서운면 송산리 180-1 · 답 2902㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-67호, 제2019-64호
• 26-07-07 · 경기도 안성시 서운면 송산리 180-1 가동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 동,식물관련시설(버섯재배사) 1층 2723.06㎡ 부속건물 바동 일반철골구조 경사지붕 동물 및 식물관련시설(창고) 1층 122.76㎡ 사동 경량철골구조 경사지붕 동물 및 식물관련시설(창고) 1층 80.55㎡ 아동 일반철골구조 경사지붕 동물 및 식물관련시설(창고) 1층 57.84㎡
• 26-07-07 · 경기도 안성시 서운면 송산리 180-1 나동 · 일반철골구조 기타지붕 샌드위치판넬지붕 동물 및 식물관련시설(버섯재배사) 1층 283.23㎡ 2층 283.23㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-67호, 제2019-64호
• 26-07-07 · 경기도 안성시 서운면 송산리 180-1 라동 · 경량철골조 기타지붕 샌드위치판넬지붕 동물및식물관련시설(버섯재배사) 1층 112㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-67호, 제2019-64호

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1239m · 현매초등학교 · 초등학교

버스

• 218m · 장가례 · 5, 5-2
• 232m · 강덕리 · 201, 5, 5-2
• 257m · 강덕리 · 201
• 274m · 하송산 · 201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-30, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-30 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 9932만

매각비용

1498만

배당 가능액

9억 8433만

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