평택지원 2022타경49602-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2610.00㎡ (789.5평)

제시외면적

없음

보증금

2249만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6670만

담당계

2계 · 031-650-3109(구내:3109)(2층 203호 민형과 내) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

보개면 24-4 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 보개면 남풍리 소재 "남풍소류지" 남서측 인근에 위치하며 주위는 목 장, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통 사정 은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 사다리형 남서 하향 완경사의 토지로서 지상에 참나무, 소나무 및 잡목이 자생한 자 연림이며, 일부는 가축 사육장(현재 미사용) 및 농경지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 토지이용계획확인서상 북서측으로 소로2류에 저촉하나 미개설 상태로서 현재는 남서 측으로 노폭 약4m 내외의 사유지 포장 도로를 통하여 접근이 가능하나, 추후 통행에 제한은 없는지 경매 입찰시 확인를 요함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(농림지역), 보전관리지역(2012-12-05)(보전관리지역) 보전관리지역(2013-05-02)(보전관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 소로2류(폭 8m-10m) (저촉) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역(2008년 12월30일 지형도면고시(문의:산림녹지과))<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소유자 미상의 가축 사육장(울타리, 샌드위치 판넬 구조물 3m×3m)이 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 공부상 지목은 임야 이나, 현황 일부는 가축 사육장 및 "농경지" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 지상에 분묘 이장한 흔적이 있음. 2) 본건 토지의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 3015만 ~ 2억 9292만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 안성시 보개면 남풍리 산24-4

감정가

2억 2498만

최저가

2억 2498만 (100%)

기일

23-12-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음