와든스톤법원경매

경매· 임야

평택지원 2023타경50449-1

경기도 안성시 삼죽면 기솔리 산59-9

취하매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가686만3만/평· 감정가 2860만 (24%)

담당계1계031-653-5725~4

평택지원 2023타경50449-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
686만감정가 대비 24%
감정가
2860만
최저 평당가
3만/평토지면적 기준 · 총액 686만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
727만 ~ 900만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 686만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
697.75㎡ (211.1평)
제시외면적
없음
보증금
68만 (최저가의 10%)
청구금액
990만
담당계
1계 · 031-653-5725~4
도로명주소
경수대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
삼죽면 59-9 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 삼죽면 기솔리 소재 "웃말마을" 북측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 임야등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 불가능하며 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남서하향 완경사지, 부정형의 토지로서 자염림 상태임. ※ 북측 일부는 묘지가 조성되어 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 준보전산지, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 북측 일부 지상에 분묘2기가 소재하고 북서측 경계선상에 분묘1기 소재함. (현황 사진참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 분묘 갯수는 항공도면 및 목측에 의한 본 감정인의 의견이고 정확한 수량 및 경계저촉여부는 측량을 요하는 사항이며 본 감정인이 발견 하지 못한 분묘(평장묘 포함)가 있을 수 있으니 이해관계인은 참고 바랍니다.더 보기
토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 삼죽면 기솔리 소재 "웃말마을" 북측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 임야등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 불가능하며 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서하향 완경사지, 부정형의 토지로서 자염림 상태임. ※ 북측 일부는 묘지가 조성되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 준보전산지, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 북측 일부 지상에 분묘2기가 소재하고 북서측 경계선상에 분묘1기 소재함. (현황 사진참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 분묘 갯수는 항공도면 및 목측에 의한 본 감정인의 의견이고 정확한 수량 및 경계저촉여부는 측량을 요하는 사항이며 본 감정인이 발견 하지 못한 분묘(평장묘 포함)가 있을 수 있으니 이해관계인은 참고 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
25-08-08mg—
25-06-04sd2025.06.12 도달
24-02-19sd2024.02.27 도달
23-11-13sd2023.11.23 폐문부재
23-10-31sd2023.11.06 폐문부재
23-10-31sd2023.10.31 도달

목록

목록 1 · 경기도 안성시 삼죽면 기솔리 산59-9 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0

* 본건 임야는 자연림 상태의 소나무 등 잡목이 우거져 있고, 중간에 임도가 지나가고 있으며 좌측면 윗쪽에 묘역이 조성되어 있는데, 묘역 내 봉분 분묘는 2기가 존재하며

부동산

부동산표시목록

공유자 이OO

교부권자 안OO

배당요구권자 제OOOOOOO OOOO

채권자 주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-08-11 · 경기도 안성시 삼죽면 기솔리 산59-9 · 임야 2791㎡ (갑구순위 1번 이봉규 2791분의 697.75 전부)

당사자

채권자
주OOO OOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1282m동아방송예술대학교
  • 1373m운동장

버스

  • 267m기동입구38-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 727만 ~ 900만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 안성시 삼죽면 기솔리 산59-9
감정가
2860만
최저가
686만 (24%)
기일
25-08-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
727만 ~ 900만중간 추정: 800만 (최저가 대비 116.6% · 감정가 대비 28.0%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 686만 × 106~131% = 727만 ~ 900만경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,283건 — 중간값 116.6%, 사분위 105.9~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지 · 지분매각 · 재매각
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 41.9% — 이 감정가 2860만 기준 약 1198만재매각: 앞선 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 나온 물건입니다맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 안성시 진행 물건