평택지원 2023타경51015-1 동광아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.96㎡ (17.5평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

토지면적

57.96㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

67만 (최저가의 20%)

청구금액

5923만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

서운로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동광아파트 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중리동 791-9 · 57.96㎡ (17.5평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 발화동 소재 "가온고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 금속기와지붕 15층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2007. 09. 19.) -외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, -창호: 샷시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.(방3, 거실1, 주방1, 화장실2 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 급·배수시설, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 도로대비, 등고평탄한 부정형의 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 동측으로 노폭 약 20M내외의 포장도로, 북측으로 노폭 약 10M내외의 포장도로와 접하며, 단지 내부도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(경기도 고시 제1990-418호(199 0-12-11) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(경기도 고 시 제1998-254호(1998-06-17) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(접합),가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법 >, 상대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 발화동 소재 "가온고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 금속기와지붕 15층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2007. 09. 19.) -외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, -창호: 샷시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.(방3, 거실1, 주방1, 화장실2 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 급·배수시설, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 도로대비, 등고평탄한 부정형의 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 동측으로 노폭 약 20M내외의 포장도로, 북측으로 노폭 약 10M내외의 포장도로와 접하며, 단지 내부도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(경기도 고시 제1990-418호(199 0-12-11) 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(경기도 고 시 제1998-254호(1998-06-17) 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(접합),가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법 >, 상대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법> 임.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 357만 ~ 452만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 안성시 서운로 791-9, 102동 5층503호 (중리동,동광아파트)

감정가

1억 7000만

최저가

336만 (2%)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

대지권면적

57.96㎡ (17.5평)

기일

26-04-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 4억 3120만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 23-11-14 · 근로복지공단

배당

입찰가 (최저가)

336만

매각비용

5만

배당 가능액

331만