평택지원 2024타경2966-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-24 · 경매접수
2. 24-06-27 · 경매개시결정
3. 24-10-02 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 5차 매각기일 · 최저가 7억 4963만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

709.20㎡ (214.5평)

토지면적

115390.00㎡ (34905.3평)

제시외면적

63.20

보증금

7496만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 6524만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 709.20㎡ (214.5평) · 동물및식물관련시설

대지권

죽산면 1181 · 보전관리지역

호

1층

당사자

채권자

천OOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOOOO OOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 죽산면 용설리 소재 "거목마을" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 농 경지, 임야, 목장, 자연부락 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 인근 및 본건까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행여건 등 으로 보아 대중교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

*기호1 : 부정형 완경사의 휴경지 상태임. *기호2 : 부정형 평지 및 일부 완경사로서 "전"상태의 휴경지임. *기호3 : 부정형 완경사의 "도로" 및 일부 잡풀이 무성한 상태임. *기호4 : 부정형 완경사의 자연림임. *기호5 : 부정형으로서 일부는 완경사, 일부는 급경사의 자연림임. *기호6 : 부정형 완경사 및 평지의 목장용지임. *기호9 : 부정형 완경사의 "도로"임. *기호10 : 부정형 완경사의 자연림임. *기호11 : 부정형 급경사의 자연림임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

*기호1 : 남측 소재 구거 부지 내로 개설된 소폭의 농로로 접근이 가능함. *기호2 : 서측 소재 노폭 약4m 내외의 포장 도로에서 접근이 가능함. *기호3 : 본건이 노폭 약4m 내외의 포장 도로 및 일부 미개설 도로임. *기호4 : 서측 및 남측으로 노폭 약4m 내외의 포장 도로와 접함. *기호5 : 서측 소재 구거 부지 내로 개설된 소폭의 임도로 접근이 가능함. *기호9 : 본건이 노폭 약4m의 비포장 도로임. *기호10 : 동측 및 남측으로 노폭 약3-4m 내외의 포장 도로와 접함. *기호11 : 본건 토지내로 노폭 약3m 내외의 비포장 도로가 개설되 있고, 동측으로 동일 노폭 비포장 도로와 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정 비계획법> 영농여건불리농지((문의:농정과)). *기호2 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정 비계획법> 영농여건불리농지((문의:농정과)). *기호3 : 보전관리지역(2012-12-05)(보전관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육 제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 사방지<사방사업법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. *기호4 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 자연보전권역<수도권정비계획법>. *기호5 : 농림지역, 보전관리지역, 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 사방지<사방사업법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지 <산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. *기호6 : 보전관리지역(보전관리지역), 보전관리지역(재정비(2020.03.17)), 가축사육제한구 역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 사방지<사방사업법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. *기호9 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정 비계획법>. *기호10 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관 리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. *기호11 : 농림지역, 보전관리지역(2012-12-05)(보전관리지역), 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호2,6 지상에 이동식 컨테이너 각 2동이 소재하나 이동이 용이한 물건으로서 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호2 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"상태 휴경지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1-6,9-11 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

*기호7 : 강관구조 철판지붕 단층 건물로서 외벽 : 벽체 없음. 내벽 : 벽체 없음. 창호 : 창호 없음. 바닥 : 콘크리트 포장. *기호8 : 강관구조 철판지붕 단층 건물로서 외벽 : 벽체 없음. 내벽 : 벽체 없음. 창호 : 창호 없음. 바닥 : 콘크리트 포장.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호7,8는 동.식물관련시설임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같은 제시외 건물(부합물) 기호㉠,㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호7 건물은 공부상 2동의 건물로 등재 되어 있으나, 현황은 1동의 건물임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호7,8 건물의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 죽산면 용설리 1181 · 토지
• 목록 10 · 경기도 안성시 죽산면 용설리 1184-6 · 토지
• 목록 11 · 경기도 안성시 죽산면 용설리 산195-12 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안성시 죽산면 용설리 1184 · 토지
• 목록 3 · 경기도 안성시 죽산면 용설리 1184-2 · 토지
• 목록 4 · 경기도 안성시 죽산면 용설리 1184-3 · 토지
• 목록 5 · 경기도 안성시 죽산면 용설리 산195-3 · 토지
• 목록 6 · 경기도 안성시 죽산면 용설리 1184-1 · 토지
• 목록 7 · 경기도 안성시 죽산면 거곡길 218 (가동) · 건물
• 목록 8 · 경기도 안성시 죽산면 거곡길 218 (나동) · 건물
• 목록 9 · 경기도 안성시 죽산면 용설리 1184-5 · 토지

현황조사

조사

1회

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* 본건 목적물들에 이르는 죽산면 용설리 `거곡길`은 폭이 약3~4미터 정도의 아스콘포장도로이며, 목록7,8. 시설은 운영을 하지 않는 것으로 보임. * 목록1.은 지목이 `답`이나 임도의 일부와 임도 주변의 토지임. * 목록2.는 지목이 `답`으로 계단식 답의 세로로 이어진 부분으로 농사를 짓지 않는 잡풀이 무성한 상태이며, 일부 지상에 제시외 컨테이너박스 2개가 소재하고, 수목이 식재되어 있는 경계 부분과 시멘트포장도로의 일부도 포함된 것으로 보임. * 목록3.은 내부 진입로인 시멘트포장도로이며, 항공지적도상 중간부분 윗쪽은 현도로의 우측 부분으로 표시되는 것으로 보임. * 목록4,10.은 입구 우,좌측에 있는 소나무와 잡나

경기도 안성시 죽산면 용설리 1181 · 453㎡

경기도 안성시 죽산면 용설리 1184 · 2033㎡

경기도 안성시 죽산면 용설리 1184-2 · 1648㎡

경기도 안성시 죽산면 용설리 1184-3 · 3406㎡

경기도 안성시 죽산면 용설리 산195-3 · 101747㎡

경기도 안성시 죽산면 용설리 1184-1 · 6103㎡

경기도 안성시 죽산면 용설리 1184-1

경기도 안성시 죽산면 용설리 1184-1

경기도 안성시 죽산면 용설리 1184-5 · 276㎡

경기도 안성시 죽산면 용설리 1184-6 · 1934㎡

경기도 안성시 죽산면 용설리 산195-12 · 8201㎡

부동산표시목록

가등기권자

위OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO

근저당권자

중OOOOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOOOOOO

소유자

농OOOOO OOOOOO OOOO

지상권자

천OOOOOOO

채권자

천OOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 경기도 안성시 죽산면 용설리 1181 · 답 453㎡
• 26-06-08 · 경기도 안성시 죽산면 용설리 1184 · 답 2033㎡
• 26-06-08 · 경기도 안성시 죽산면 용설리 1184-2 · 도로 1648㎡
• 26-06-08 · 경기도 안성시 죽산면 용설리 1184-3 · 임야 3406㎡
• 26-06-08 · 경기도 안성시 죽산면 용설리 산195-3 · 임야 101747㎡
• 26-06-08 · 경기도 안성시 죽산면 용설리 1184-1 · 목장용지 6103㎡
• 26-06-08 · 경기도 안성시 죽산면 거곡길 218 (가동) · 강관구조 철판지붕 단층 동.식물관련시설 1층 153㎡ 1층 153㎡
• 26-06-08 · 경기도 안성시 죽산면 거곡길 218 (나동) · 강관구조 철판지붕 단층 동.식물관련시설 1층 340㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1349m · 두원공과대학교 안성캠퍼스 · 대학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-09, 천관농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 공유자전원지분전부 이전담보가등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-09 · 천관농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 4963만

매각비용

1124만

배당 가능액

7억 3838만

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