평택지원 2024타경4511-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-30 · 경매접수
2. 24-10-08 · 경매개시결정
3. 25-01-07 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 5차 매각기일 · 최저가 27억 9258만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1942.69㎡ (587.7평)

토지면적

731.00㎡ (221.1평)

제시외면적

20.96

보증금

2억 7925만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 4533만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

1942.69㎡ (587.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

인지동 427-4

호

7층,지1층,1층,2층,3층,4층,5층,6층

당사자

채권자

수OOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 인지동 "인지사거리" 남동측 인근에 소재하며 주위는 노선을 따라 근린생활시설이 소재하며 후면은 일부 주택이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호(3)·(4) : 대체로 부정형의 평지로서 도로등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1)은 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로(기호(3)포함), 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황도로(기호(4)포함), 북서측으로 노폭 약 1~2미터 내외 및 동측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계 획법>,하수처리구역<하수도법> 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계 획법>,하수처리구역<하수도법> 기호(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계 획법>,하수처리구역<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 및 지상7층 건물로서 외벽 : 석재붙임 마감등. 창호 : 샷시 창호등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 용도는 지1층(물탱크실), 1층(기계식 주차장 및 근린생활시설) 및 2층~7층(근린생활시설)이며, 기준시점 현재 "공실"상태라고 탐문조사되었음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 기계식 주차장 및 지상 주차장, 도시가스(후첨 "사진용지"참조)등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

㉠ 본건 옥상에 옥탑1층(철근콘크리트조, 계단탑, 20.96㎡)이 소재함. ㉢ 본건 옥상에 화단 및 제시외 수목이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 인지동 427-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안성시 장기로 56(인지동) · 건물
• 목록 3 · 경기도 안성시 인지동 427-17 · 토지
• 목록 4 · 경기도 안성시 인지동 427-18 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

* 목록1.은 목록2. 건물의 부지로 이용 중임. * 목록2.는 신축건물로, 출입문이 잠겨있고, 공실 상태로 보이며

경기도 안성시 인지동 427-4 · 712㎡

경기도 안성시 인지동 427-4 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지1층 109.12㎡ 1층 285.47㎡ 1층 51.84㎡ 2층 329.54㎡ 3층 269.74㎡ 4층 269.74㎡ 5층 269.74㎡ 6층 168.27㎡ 7층 168.27㎡

경기도 안성시 인지동 427-17 · 3㎡

경기도 안성시 인지동 427-18 · 16㎡

부동산표시목록

가처분권자

백OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

최OO

임차인

문OO

채권자

수OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 경기도 안성시 인지동 427-4 · 대 712㎡
• 26-05-11 · 경기도 안성시 장기로 56(인지동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지1층 109.12㎡ 1층 285.47㎡ 1층 51.84㎡ 2층 329.54㎡ 3층 269.74㎡ 4층 269.74㎡ 5층 269.74㎡ 6층 168.27㎡ 7층 168.27㎡
• 26-05-11 · 경기도 안성시 인지동 427-17 · 도로 3㎡
• 26-05-11 · 경기도 안성시 인지동 427-18 · 도로 16㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 386m · 내혜홀초등학교 · 초등학교
• 557m · 명륜여자중학교 · 중학교
• 685m · 안성백성초등학교 · 초등학교
• 772m · 안성여자중학교 · 중학교
• 900m · 안성초등학교 · 초등학교
• 993m · 국립한경대학교 · 대학교
• 1029m · 안법고등학교 · 고등학교
• 1030m · 안성중학교 · 중학교
• 1111m · 안성고등학교 · 고등학교
• 1297m · 비룡초등학교 · 초등학교
• 1385m · 비룡중학교 · 중학교

버스

• 30m · 인지사거리 · 201
• 52m · 인지사거리 · 10-6, 20-3, 20-6, 5-5, 90
• 53m · 인지사거리남측 · 91
• 67m · 인지사거리 · 1-1, 10-2, 10-4, 10-6, 10-7, 100, 100-1, 100-2, 100-3, 15-3, 2-3, 20, 20-1, 20-2, 20-3, 20-6, 201, 5, 5-1, 5-2, 60-1, 770, 8-2, 91
• 144m · 인삼농협앞 · 1-8, 100, 100-1, 100-2, 100-3, 15, 15-1, 15-2, 15-3, 2, 2-1, 2-11, 2-5, 2-6, 2-8, 38-1, 5-5, 770

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-09, 수원새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-09 · 수원새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

27억 9258만

매각비용

4188만

배당 가능액

27억 5069만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다