평택지원 2024타경4726-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-16 · 경매개시결정
3. 25-01-17 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 3차 매각기일 · 최저가 216억 6209만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

17049.21㎡ (5157.4평)

토지면적

52389.50㎡ (15847.8평)

제시외면적

없음

보증금

21억 6620만 (최저가의 10%)

청구금액

359억 7326만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

천덕산로

건물 · 대지권

건물

17049.21㎡ (5157.4평) · 철근콘크리트구조,일반철골구조및철근콘크리트구조 · 임야

대지권

원곡면 산45-1

호

4층,지1층,1층,2층,3층

당사자

채권자

강OO 외 15

채무자

주OOO OOOOO

소유자

권OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 원곡면 성은리 소재 "성은저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 창고, 산업단지, 농경지, 단독주택, 물류센터, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근 및 본건까지 차량진출입 자유로우며 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북측하향의 완경사지세에 위치한 부정형의 토지로서 기호(1)은 자연림 상태이며, 기호(2)는 창고용건부지, 기호(3)은 현황 도로, 기호(4)는 전 및 일부 현황도로, 기호(5)는 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)토지는 맹지이며, 기호(2)토지는 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 기호(3)과 기호(4)일부는 현황도로, 기호(5)는 동측으로 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(원곡16, 산업형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(원곡16, 산업형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 기호(4) : 보전관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 기호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(6) 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 판넬지붕 4층 건물로서 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 판넬, 내부인테리어 등 마감 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(6) 지1층 : 창고시설(기계실, 전기실) 1층 : 창고시설(창고, 사무소) 2층 : 사무실, 숙소 3층 : 계단 4층 : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등 갖추고 있으며, 본건은 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제 2021-970호, 제2023-88호에 등재된 물류설비를 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 원곡면 성은리 산45-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안성시 원곡면 성은리 449-1 · 토지
• 목록 3 · 경기도 안성시 원곡면 성은리 450-2 · 토지
• 목록 4 · 경기도 안성시 원곡면 성은리 451-5 · 토지
• 목록 5 · 경기도 안성시 원곡면 성은리 450-3 · 토지
• 목록 6 · 경기도 안성시 원곡면 천덕산로 828-6 (1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

* 본건 목적물들은 원곡면 `천덕산로` 바로 옆에 위치하는 평택프리미엄아울렛 물류센터와 임야로, * 목록1.은 지목이 `임야`로 목록2. 창고용지와 연접하고 있으며, 소나무와 잡목 등으로 우거진 가파른 자연림 상태로, 분묘를 발견할 수 없었으나 초목이 우거진 관계로 미처 발견하지 못한 분묘나 봉분이 무너진 분묘가 존재할 가능성을

경기도 안성시 원곡면 성은리 산45-1 · 27068㎡

경기도 안성시 원곡면 성은리 449-1 · 25179㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제 2021-297호, 제2023-88호

경기도 안성시 원곡면 성은리 450-2 · 83㎡

경기도 안성시 원곡면 성은리 451-5 · 202㎡

경기도 안성시 원곡면 성은리 450-3 · 100㎡

경기도 안성시 원곡면 성은리 449-1 · 일반철골구조및철근콘크리트구조 판넬지붕 4층 창고 지1층 955.14㎡ 1층 7742.55㎡ 1층 735.17㎡ 2층 758.71㎡ 3층 72.80㎡ 4층 6784.84㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제 2021-297호, 제2023-88호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

소유자

권OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

평OOOO

임금채권자

강OO

임금채권자

고OO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

박OO

임금채권자

손OO

임금채권자

양OO

임금채권자

윤OO

임금채권자

이OO

임금채권자

임OO

임금채권자

장OO

임금채권자

전OO

임금채권자

최O

임금채권자

최OO

임금채권자

함OO

임차인

제OOOOOO(O)

임차인

주OOO OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 안성시 원곡면 성은리 산45-1 · 임야 27068㎡
• 26-10-19 · 경기도 안성시 원곡면 성은리 산45-1 · 임야 27068㎡
• 26-10-19 · 경기도 안성시 원곡면 성은리 449-1 · 창고용지 25179㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제 2021-297호, 제2023-88호
• 26-10-19 · 경기도 안성시 원곡면 성은리 449-1 · 창고용지 25179㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제 2021-297호, 제2023-88호
• 26-10-19 · 경기도 안성시 원곡면 성은리 450-2 · 도로 83㎡ (갑구 9번 주식회사 다온어패럴 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-19 · 경기도 안성시 원곡면 성은리 450-2 · 도로 83㎡ (갑구 9번 주식회사 다온어패럴 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-19 · 경기도 안성시 원곡면 성은리 451-5 · 도로 202㎡ (갑구 9번 주식회사 다온어패럴 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-19 · 경기도 안성시 원곡면 성은리 451-5 · 도로 202㎡ (갑구 9번 주식회사 다온어패럴 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-19 · 경기도 안성시 원곡면 천덕산로 828-6 (1동) · 일반철골구조및철근콘크리트구조 판넬지붕 4층 창고 지1층 955.14㎡ 1층 7742.55㎡ 1층 735.17㎡ 2층 758.71㎡ 3층 72.80㎡ 4층 6784.84㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제 2021-297호, 제2023-88호
• 26-10-19 · 경기도 안성시 원곡면 천덕산로 828-6 (1동) · 일반철골구조및철근콘크리트구조 판넬지붕 4층 창고 지1층 955.14㎡ 1층 7742.55㎡ 1층 735.17㎡ 2층 758.71㎡ 3층 72.80㎡ 4층 6784.84㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제 2021-297호, 제2023-88호

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-14, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 3건: (2)근저당권설정, 1번(2)근저당권변경

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 30,600,000,000원 (낙찰가 21,662,095,660원 기준 · 배당 18,000,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 11건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-14 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

216억 6209만

매각비용

3억 2493만

배당 가능액

213억 3716만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다