와든스톤법원경매

경매· 전

평택지원 2024타경48108-1

경기도 안성시 미양면 양지리 68-11

기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4006만56만/평· 감정가 1억 1679만 (34%)

담당계6계031-653-5725~4

평택지원 2024타경48108-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4006만감정가 대비 34%
감정가
1억 1679만
최저 평당가
56만/평토지면적 기준 · 총액 4006만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4234만 ~ 5171만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 4006만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
162.10㎡ (49.0평)
토지면적
235.00㎡ (71.1평)
제시외면적
162.10
보증금
400만 (최저가의 10%)
청구금액
2698만
담당계
6계 · 031-653-5725~4
도로명주소
질기비길

건물 · 대지권

건물
162.10㎡ (49.0평) · 전
대지권
미양면 68-11 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 미양면 양지리 소재 "미양면사무소" 북측 인근에 위치하며, 인근은 전, 답 등 농경지, 농가주택, 창고, 소규모공장 등이 산재하는 면사무소 주변 농경지대로서, 인근에 미양면사무소, 미양초등학교, 미양성결유치원 등이 위치함.더 보기
토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형차량 진출입 가능하며, 면사무소 부근 지방변으로 노선버스정류장이 위치함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서 "건부지"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약3m정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

소유자 미상의 "제시외건물 1동"이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부지목 "전"이나, 현황 "대(제시외건물의 부지)"로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

제시외건물 등은 현장조사시(2024.07.09) 출입문이 잠겨있으며, 수개월동안 공실상태 인것으로 탐문 조사되었음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-08-06sd2024.08.21 도달
24-07-15sd2024.07.25 기타
24-06-24sd2024.06.24 도달
24-06-24sd2024.07.01 폐문부재
24-06-24sd2024.06.24 도달

목록

목록 1 · 경기도 안성시 미양면 양지리 68-11 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

* 본건 토지는 지목이 `전`이나 현황은 일부 지상에 철근콘크리트조 슬라브 지붕 제시외 건물과 일부 지상에 비

부동산표시목록

가압류권자 최OO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 안OO

근저당권자 이OO

채권자 최OO

채무자겸소유자 홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-09-16 · 경기도 안성시 미양면 양지리 68-11 · 전 235㎡

당사자

채권자
최OO
채무자
홍OO
소유자
홍OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 483m미양초등학교초등학교

버스

  • 294m후평리10-2, 10-7, 8-2
  • 301m농협10-2, 10-7, 8-2
  • 393m미양면행정복지센터10-2, 10-6, 10-7, 8-2
  • 433m역전10-2, 10-7, 8-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4234만 ~ 5171만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경기도 안성시 미양면 양지리 68-11
감정가
1억 1679만
최저가
4006만 (34%)
건물면적
162.10㎡ (49.0평)
기일
25-08-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4234만 ~ 5171만중간 추정: 4631만 (최저가 대비 115.6% · 감정가 대비 39.7%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4006만 × 106~129% = 4234만 ~ 5171만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권 · 제시외 포함
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.8% — 이 감정가 1억 1679만 기준 약 7568만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 안성시 진행 물건