평택지원 2024타경48566-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-26 · 경매접수
2. 24-07-11 · 경매개시결정
3. 24-10-10 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5811만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1399.00㎡ (423.2평)

토지면적

1966.00㎡ (594.7평)

제시외면적

897.40

보증금

5581만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 800만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

천덕산로

건물 · 대지권

건물

1399.00㎡ (423.2평) · 일반철골구조 · 단독주택

대지권

원곡면 307-1 · 계획관리지역

호

2층

당사자

채권자

황OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 원곡면 성주리 소재 "애니멀컴패니언 강아지체험장"북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 목장, 공장, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행여건으로 보아 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

*기호2 : 사다리형의 평탄한 토지로서 단독주택 등 건물 부지로 이용 중임. *기호3,4 : 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 현황 축사, 창고 부지로 이용 중임. *기호5 : 부정형의 평탄한 토지로서 현황‘전’으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호2,3 북측으로 노폭 약4m 내외의 포장 도로가 개설되어 있으며, 기호4,5는 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>. *기호3 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>. *기호4 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>. *기호5 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호3,4,5 공부상 지목은 '전' 및 '답'이나 현황 기호3,4는 축사 및 창고 건부지이고 기호5는 '전'상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호2~5 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감. 내벽 : 벽지 도배, 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(후첨 '건물개황도' 참조)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 가스공급설비, 태양광설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본 건물 1층 공부상 용도는 단독주택(창고)이나, 현황은 주택임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건물의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 원곡면 천덕산로 491-14 · 건물
• 목록 2 · 경기도 안성시 원곡면 성주리 307-1 · 토지
• 목록 3 · 경기도 안성시 원곡면 성주리 307-6 · 토지
• 목록 4 · 경기도 안성시 원곡면 성주리 306-4 · 토지
• 목록 5 · 경기도 안성시 원곡면 성주리 302 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

* 목록1.은 2층 단독주택으로, 1층 3개 호실(출입문 호실표시 불분명하나 임차인의 배우자 신민철의 진술에 의하여 1,2,3호실 특정함)과 2층이 있고, 좌측에 보일러실로 보이는 판넬조 구조물이 부속되어 있으며, 지붕에 태양광패널이 설치되어 있음. * 목록2.는 시멘트 포장되어, 목록1.의 부지로 이용되고 있으며, 지상에 각종 공구 등이 적치되어 있는 창고 용도로 보

경기도 안성시 원곡면 성주리 307-1

경기도 안성시 원곡면 성주리 307-1 · 660㎡

경기도 안성시 원곡면 성주리 307-6 · 665㎡

경기도 안성시 원곡면 성주리 306-4 · 641㎡

경기도 안성시 원곡면 성주리 302 · 688㎡

부동산표시목록

가압류권자

안OOOOOOOO

가압류권자

황OO

교부권자

안OO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

안OOOOOOOO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

진OO

지상권자

서OOOOOOOO

채권자

황OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 경기도 안성시 원곡면 천덕산로 491-14 · 일반철골구조 기타지붕 2층 단독주택 250.8㎡ 1층 일반철골구조 단독주택 (창고) 131.4㎡ 2층 일반철골구조 단독주택 119.4㎡
• 26-06-01 · 경기도 안성시 원곡면 성주리 307-1 · 대 660㎡
• 26-06-01 · 경기도 안성시 원곡면 성주리 307-6 · 전 665㎡
• 26-06-01 · 경기도 안성시 원곡면 성주리 306-4 · 답 641㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-06-22, 안성축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-06-22 · 안성축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 5811만

매각비용

837만

배당 가능액

5억 4974만

소유자 잔여

3억 1974만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다