와든스톤법원경매

경매· 답

평택지원 2024타경49118-1

경기도 안성시 서운면 신촌리 157-4

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1547만52만/평· 감정가 3158만 (49%)

담당계4계031-653-5725~4

평택지원 2024타경49118-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1547만감정가 대비 49%
감정가
3158만
최저 평당가
52만/평토지면적 기준 · 총액 1547만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1635만 ~ 1997만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 1547만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
99.00㎡ (29.9평)
제시외면적
없음
보증금
154만 (최저가의 10%)
청구금액
1580만
담당계
4계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물
답
대지권
서운면 157-4 · 제1종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
-. 본건 기호1는 경기도 안성시 서운면 신촌리 소재"서운면사무소" 남서측 인근에 위치하 며 주위는 농경지, 주택 등이 혼재하는 농촌지대임. -.본건 기호2는 경기도 안성시 일죽면 주천리 소재 "일죽고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 목장, 임야 등이 혼재하는 지역이며 근거리에 자연부락이 소재함.더 보기
토지감정요항표 · 교통상황
-. 본건 기호1은 근접하여 차량의 접근이 가능하며 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 불편함. -. 본건 기호2는 차량의 접근이 가능하며, 노선 버스 정류장과의 거리로 보아 대중교통사정 은 불편함.더 보기
토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-. 본건 기호1 : 부정형의 평탄한 토지로서 현황 "전"으로 이용 중임. -. 본건 기호2 : 사다리형의 평탄한 토지로서 "전"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

-. 본건 기호1는 지적도상 맹지이나 서측에 소재한 노폭 약4m 내외의 포장 도로에서 출입이 가능함. -. 본건 기호2는 남서측으로 노폭 약3-4m의 포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
-. 기호1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. -. 기호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호1 토지 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1,2 토지의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-09-26mg—
25-09-16sd2025.09.24 도달
24-07-29sd2024.08.01 도달
24-07-25sd2024.07.26 도달

목록

목록 1 · 경기도 안성시 서운면 신촌리 157-4 · 토지

목록 2 · 경기도 안성시 일죽면 주천리 285-6 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

* 목록1.은 지목이 `답`이나 들깨, 옥수수 등 밭작물이 재배되고 있고, 일부 수송미상의 수목이 식재

부동산표시목록

공유자 강OO

공유자 최OO

교부권자 안OO

교부권자 평OOOO

배당요구권자 삼OOO OOOO

채권자 케OOOOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-09-01 · 경기도 안성시 서운면 신촌리 157-4 · 답 198㎡ (갑구 순위 2번 김용상 지분 198분의 99 전부)

당사자

채권자
케OOOOO OOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 525m서운초등학교병설유치원
  • 574m서운초등학교초등학교
  • 895m서운중학교중학교

버스

  • 471m서운면행정복지센터100-3, 20, 20-1, 20-2, 20-3, 20-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1635만 ~ 1997만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경기도 안성시 서운면 신촌리 157-4
감정가
3158만
최저가
1547만 (49%)
기일
25-09-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1635만 ~ 1997만중간 추정: 1788만 (최저가 대비 115.6% · 감정가 대비 56.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1547만 × 106~129% = 1635만 ~ 1997만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.8% — 이 감정가 3158만 기준 약 2046만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안성시›2025년

경기도 안성시 진행 물건