평택지원 2024타경51500-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-03 · 경매접수
2. 24-09-04 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.06㎡ (17.3평)

건물면적

84.23㎡ (25.5평)

토지면적

57.06㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

2730만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

7계 · 031-653-5725~4

도로명주소

아양3로

건물 · 대지권

건물

84.23㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

옥산동 557 · 57.06㎡ (17.3평)

호

24층

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 옥산동 소재 "백성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주상용건물, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 "아파트"로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형 토지로서, 현황 "공동주택(아파트) 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 아프팔트 포장도로 개설되어 있으며, 단지내 도로 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한지역), 성장관리권역, 상대보호구역, 절대보호구역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 아양3로 56, 103동 4층401호 (아양동,안성아양광신프로그레스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 계단식

경기도 안성시 옥산동 557 103동 4층401호

부동산표시목록

교부권자

안OO

근저당권자

유OOOOOOOOOO

근저당권자

테OOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 경기도 안성시 아양3로 56, 103동 4층401호 (아양동,안성아양광신프로그레스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 380.7205㎡ 2층 442.6254㎡ 3층 442.6254㎡ 4층 442.6254㎡ 5층 442.6254㎡ 6층 442.6254㎡ 7층 442.6254㎡ 8층 442.6254㎡ 9층 442.6254㎡ 10층 442.6254㎡ 11층 442.6254㎡ 12층 442.6254㎡ 13층 442.6254㎡ 14층 442.6254㎡ 15층 442.6254㎡ 16층 442.6254㎡ 17층 442.6254㎡ 18층 442.6254㎡ 19층 442.6254㎡ 20층 442.6254㎡ 21층 442.6254㎡ 22층 442.6254㎡ 23층 442.6254㎡ 24층 442.6254㎡ 철근콘크리트구조 84.2331㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 236m · 백성초등학교 · 초등학교
• 967m · 국립한경대학교 · 대학교
• 1027m · 내혜홀초등학교 · 초등학교
• 1182m · 비룡초등학교 · 초등학교
• 1256m · 안성여자고등학교 · 고등학교
• 1283m · 비룡중학교 · 중학교
• 1295m · 안성백성초등학교 · 초등학교

버스

• 245m · 아양시티프라디움정문 · 380, 7-1, 8-2, 통학3(하교), 통학5(등교)
• 261m · 안성센트럴파밀리에 · 91
• 267m · 아양시티프라디움 · 380, 7-1, 8-2, 91, 통학5(하교)
• 356m · 옥산1동 · 8-2
• 367m · 옥산1동 · 8-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-01, 테크메이트코리아대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 81,095,000원 (낙찰가 273,000,000원 기준 · 배당 268,905,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-01 · 테크메이트코리아대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 7300만

매각비용

409만

배당 가능액

2억 6890만

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