평택지원 2024타경52534-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-24 · 경매접수
2. 24-09-26 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 4차 매각기일 · 최저가 7245만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

285.00㎡ (86.2평)

토지면적

475.00㎡ (143.7평)

제시외면적

165.00

보증금

724만 (최저가의 10%)

청구금액

39억 8708만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

보개원삼로

건물 · 대지권

건물

285.00㎡ (86.2평) · 벽돌구조 · 창고

대지권

보개면 13-3 · 보전관리지역

호

1층

당사자

채권자

안OOOOOOOO 외 1

채무자

농OOOOO OOOOOOOOO 외 1

소유자

민OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 보개면 소재 "보개면행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농 경지를 위주로 근린생활시설이 산재하는 시외곽 농촌지대로서 제반여건은 무난함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 서측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,7,9) : 남동 하향 완경사지내 계단식으로 조성된 자루형 및 방형의 토지로서 본건 내부 및 도로와의 경계에 옹벽 또는 보강토공사가 되어 있으며, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(11) : 남서 하향 완경사지내 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 동측보다는 저지, 서측보다는 고지로서 옹벽공사 등이 되어 있으며, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(14)는 서측 및 북측으로 로폭 약 4m 및 약 3m의 포장도로를 이용중이며, 기호(15,16, 17)은 기호(14)를 통하거나 남측으로 개설된 소폭의 비포장농로를 통해 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(14) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(삼죽24,주거형), 가축사육제한구역(일부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>임. 기호(15,16,17) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(14) 지상에는 후면 사진용지와 같이 소나무 2주가 소재하며, 토지단가에 포함하여 평 가함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 2009.07.10.자로 사용승인되고 2012년경에 증측된 일반목구조 및 경량철골조 판넬 지붕 및 폴리카보네이트지붕 2층건으로, 외벽 : 벽돌타일붙임 및 새시창 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 및 새시창 창호 : 하이새시창임. 기호(2-1) : 2009.07.10.자로 사용승인된 일반목구조 아스팔트슁글지붕 단층건으로, 외내벽 : 벽체노출 창호 : 트러스 노출로 별도의 창호 없음 기호(3) : 2013.04.05.자로 사용승인된 벽돌구조 판넬지붕 단층건으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 벽돌노출 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽돌노출 등 창호 : 하이새시 단창임. 기호(4) : 2013.04.05.자로 사용승인된 일반목구조 및 경량철골조 판넬지붕 및 폴리카보네 이트지붕 단층건으로, 외벽 : 벽돌타일붙임 및 벽돌노출쌓기, 판넬노출 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 판넬노출 등 창호 : 하이새시임. 기호(5,6) : 2013.04.05.자로 사용승인된 벽돌구조 판넬지붕 단층건으로, 외벽 : 벽돌노출쌓기 및 판넬노출 등 내벽 : 벽돌노출쌓기 및 판넬노출 등 창호 : 하이새시임. 기호(8) : 2014.04.09.자로 사용승인된 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로, 외벽 : 판넬노출 내벽 : 판넬노출임. 기호(10) : 2014.04.09.자로 사용승인된 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로, 외벽 : 판넬노출 내벽 : 판넬노출임. 기호(12,13) : 2017.03.17.자로 사용승인된 일반철골구조 패널지붕 단층건으로, 외벽 : 판넬노출 내벽 : 판넬노출 창호 : 하이새시 단창임. 기호(13-1) : 2017.03.17.자로 사용승인된 일반철골구조 패널지붕 단층건으로, 외벽 : 판넬노출 내벽 : 판넬노출 창호 : 전시창 및 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2,4) : 관리사로 이용중임. 기호(2-1) : 정자임. 기호(3) : 관리사 창고로 이용중임. 기호(5,6) : 사육사로 이용중이나 현재 공실 상태임. 기호(8) : 제조장으로 이용중임. 기호(10) : 창고로 이용중임. 기호(12,13) : 제조장으로 이용중임. 기호(13-1) : 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

건축물대장상 기호(2,4)에 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비가 되어 있으며, 기호(8, 10,13-1)에 위생설비 및 급배수설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 개황도와 같이 부합물 및 종물 16동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2-1)은 공부상 판넬지붕및폴리카보네이트지붕이나 실제로는 아스팔트슁글지붕이며, 기호(10)은 벽돌구조이나 실제로는 경량철골구조임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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4

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* 목록1.은 다소 가파르고, 목록2,3,4,5,6. 공장 건물의 부지로 이용 중이며, 공장 건물들 측면과 후면은 수목이 무성한 임야지대를 일부 포함하고 있는 것으로 보임. - 목록1. 지상 공장 건물들(목록2. 내지 목록6.)의 도로명주소(보개원삼로 474-61)는 토지 합병 과정에서 혼동이 있었던 것으로 보임. 행정안전부 시스템상 지번 주소 `기좌리 13-1`은 도로명주소 `보개원삼로 474-59`로 조회되며, 국세청 홈텍스 임대차 정보제공도 `보개원삼로 474-5

경기도 안성시 보개면 기좌리 13-1 · 3289㎡

경기도 안성시 보개면 기좌리 13-1

경기도 안성시 보개면 기좌리 13-1

경기도 안성시 보개면 기좌리 13-1

경기도 안성시 보개면 기좌리 13-1

경기도 안성시 보개면 기좌리 13-1

경기도 안성시 보개면 기좌리 13-2 · 700㎡

경기도 안성시 보개면 기좌리 13-2

경기도 안성시 보개면 기좌리 13-3 · 475㎡

경기도 안성시 보개면 기좌리 13-3

경기도 안성시 보개면 기좌리 14 · 2707㎡

경기도 안성시 보개면 기좌리 14

경기도 안성시 보개면 기좌리 14

경기도 안성시 삼죽면 진촌리 462-8 · 2964㎡

경기도 안성시 삼죽면 진촌리 447 · 654㎡

경기도 안성시 삼죽면 진촌리 448 · 1636㎡

경기도 안성시 삼죽면 진촌리 449 · 1260㎡

부동산표시목록

가등기권자

농OOOOOOOOOOOO

가등기권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

용OOOOOOOO

가압류권자

태OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO

근저당권자

나OO

근저당권자

삼OOOOOOO

근저당권자

안OOOOOOOO

기타

(임OOOOOO)OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

소유자

민OO

소유자

장OO

소유자

최OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

안OO

압류권자

평OOOO

임차인

(주) OOOOO

임차인

농OOOOO (O) OO

임차인

농OOOOO OOOO OOOOO

임차인

농OOOOO OOOO OOOOOOOO

임차인

농OOOOO OOOO OOOOOOOOO

임차인

농OOOOO OOOOO OOOO

임차인

민OO

임차인

와OOOOOOOOOOOO

임차인

제OOOOO OOOO

임차인

주OOO OOO

임차인

진OOOOO OOOO

제3취득자

장OO

지상권자

안OOOOOOOO

채권자

안OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO (OOO O OOOOOO OOO OOOO)

채무자

농OOOOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 경기도 안성시 보개면 기좌리 13-3 · 공장용지 475㎡
• 26-08-24 · 경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-61 (1동) · 벽돌구조 판넬지붕 1층 제2종근린생활시설 1층 120㎡
• 26-08-24 · 경기도 안성시 보개면 기좌리 13-3 · 475㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1041m · 구 보개초등학교 터

버스

• 496m · 신장리 · 15, 15-2, 15-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-04, 삼죽농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.07.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-07-04)

인수 권리 1건: 소유권이전담보가등 기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-04 · 삼죽농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7245만

매각비용

108만

배당 가능액

7137만

소유자 잔여

6130만

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