와든스톤법원경매

경매· 대지

평택지원 2024타경54158-1

경기도 안성시 미양면 신계리 113-7

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5122만54만/평· 감정가 1억 454만 (49%)

담당계3계031-653-5725~4

평택지원 2024타경54158-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5122만감정가 대비 49%
감정가
1억 454만
최저 평당가
54만/평토지면적 기준 · 총액 5122만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5414만 ~ 6613만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 5122만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
313.00㎡ (94.7평)
제시외면적
없음
보증금
512만 (최저가의 10%)
담당계
3계 · 031-653-5725~4
도로명주소
신계3길

건물 · 대지권

건물
대지
대지권
미양면 103-12 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안성시 미양면 신계리 소재 "신계마을" 내에 위치하는 토지로서 인근일대는 단독 주택 및 공업용부동산 등으로 이루어진 촌락이며, 주위는 농경지대로서, 서측 인근으로 경부고속도로가 통과하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

2필1단의 정방형 토지로서 대체로 평지이며, 나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서남측 및 북서측으로 폭4-5미터 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-03-06sd2025.03.21 도달
25-02-11sd2025.02.24 폐문부재
25-01-06sd2025.01.18 폐문부재
24-11-22sd2024.11.26 도달
24-11-22sd2024.12.04 기타
24-10-31sd2024.11.07 폐문부재
24-10-31sd2024.11.08 폐문부재
24-10-31sd2024.11.04 도달
24-10-31sd2024.11.01 도달

목록

목록 1 · 경기도 안성시 미양면 신계리 103-12 · 토지

목록 2 · 경기도 안성시 미양면 신계리 113-7 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

* 본건 목적물들은 지목이 `대`로 잡풀무성한 상태이며, 목록2.

부동산표시목록

가압류권자 인OOOOOOO

가처분권자 이OO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

상대방겸소유자 김OO

상대방겸소유자 이OO

상대방겸소유자 홍OO

신청인 이OO

신청인겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-11-17 · 경기도 안성시 미양면 신계리 103-12 · 대 84㎡

25-11-17 · 경기도 안성시 미양면 신계리 113-7 · 대 229㎡

당사자

채무자
김OO 외 2
소유자
김OO 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1024m개정초등학교초등학교

버스

  • 129m신계리10-2
  • 213m하개정입구10-2
  • 441m하개정10-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5414만 ~ 6613만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경기도 안성시 미양면 신계리 113-7
감정가
1억 454만
최저가
5122만 (49%)
기일
25-11-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5414만 ~ 6613만중간 추정: 5921만 (최저가 대비 115.6% · 감정가 대비 56.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 5122만 × 106~129% = 5414만 ~ 6613만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.8% — 이 감정가 1억 454만 기준 약 6774만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안성시›2025년

경기도 안성시 진행 물건