평택지원 2024타경56130-1 산에들에

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-05 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-03-12 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 12차 매각기일 · 최저가 310만 (2%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.49㎡ (21.6평)

건물면적

55.71㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

31만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

산책길

건물 · 대지권

건물

산에들에 · 55.71㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공도읍 112-19 · 71.49㎡ (21.6평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 "우리은행 연수원" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있어, 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지상5층의 건물 중 5층 502호로서, 외벽 : 벽돌노출 쌓기 등 마감(별지 사진 참조) 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2016.09.12)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문됨. (본건 조사 당시 거주인 등의 부재 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여, 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 급·배수설비, 위생설비, 개별 난방시설 등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형, 완경사지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 북동측에서 소로3류의 포장도로와 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종전용주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 하수처리구역<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계 : 미상임. ·본건에 대하여 임차권이 설정되어 있으므로 경매진행시 참고바람. (임차보증금 금155,000,000원, 임차권자 김유진).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 공도읍 산책길 33, 1동 5층502호 (산에들에) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물 소재 공동주택은 1층을

경기도 안성시 공도읍 마정리 112-19 1동 5층502호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

안OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 안성시 공도읍 산책길 33, 1동 5층502호 (산에들에) · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 15.4㎡ 2층 171㎡ 3층 171㎡ 4층 171㎡ 5층 131.58㎡ 철근콘크리트구조 55.711㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1287m · 문기초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 상마정앞길 · 1-6, 1-9
• 280m · 마정리입구 · 1-9, 7-8
• 295m · 베르빌아파트입구 · 7-1, 7-8
• 369m · 아방궁사우나앞 · 7-1, 7-8
• 395m · 가족공원입구 · 1-6, 1-9, 7-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-25, )

→ 최선순위설정일자(2023.08.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-08-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-25

배당

입찰가 (최저가)

310만

매각비용

4만

배당 가능액

305만

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