평택지원 2024타경57065-2 안성공도우림임대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-24 · 경매접수
2. 24-12-26 · 경매개시결정
3. 25-04-01 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 7차 매각기일 · 최저가 2201만 (17%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.90㎡ (9.0평)

건물면적

53.13㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

220만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

진사길

건물 · 대지권

건물

안성공도우림임대아파트 · 53.13㎡ (16.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

공도면 20-14 · 29.90㎡ (9.0평)

호

1층

당사자

채권자

조OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 공도읍 진사리 소재 <스타필드 안성> 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 아파트 단지, 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 16층 건내 8층 803호 기호(나) : 철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 20층 건내 4층 402호 기호(다) : 철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 16층 건내 16층 1605호 로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가-다) 공히 아파트로서, 이는 이해관계인의 부재로 인하여 본건 집합건축물대장 현황도면, 외부관찰 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조하시기 바랍니다. - 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 개설되어 있으며, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역<하수도법>, 상대보호구역<학교보건법>, 절대보호구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 공도읍 진사길 27, 103동 8층803호 (안성공도우림임대아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안성시 공도읍 진사길 27, 108동 4층402호 (안성공도우림임대아파트) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안성시 공도읍 진사길 27, 101동 16층1605호 (우림임대아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

* 복도식

경기도 안성시 공도면 진사리 20-14 103동 8층803호

경기도 안성시 공도면 진사리 20-14 108동 4층402호

경기도 안성시 공도읍 진사리 20-14 101동 16층1605호

부동산표시목록

가압류권자

조OO

근저당권자

최OO

압류권자

관OOOO

임차인

우OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

한OOOOOOO

주택임차권자

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 안성시 공도읍 진사길 27, 108동 4층402호 (안성공도우림임대아파트) · 철근콘크리트 벽식조 박공지붕 1층 334.91㎡ 2층 334.91㎡ 3층 334.91㎡ 4층 334.91㎡ 5층 334.91㎡ 6층 334.91㎡ 7층 334.91㎡ 8층 334.91㎡ 9층 334.91㎡ 10층 334.91㎡ 11층 334.91㎡ 12층 334.91㎡ 13층 334.91㎡ 14층 334.91㎡ 15층 334.91㎡ 16층 334.91㎡ 17층 334.91㎡ 18층 272.18㎡ 19층 272.18㎡ 20층 272.18㎡ 지하1층 291.49㎡ 철근콘크리트 벽식조 53.13㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 376m · 양진초등학교 · 초등학교
• 665m · 평택대학교 · 대학교
• 737m · 평택대동초등학교 · 초등학교
• 740m · 양진중학교 · 중학교
• 755m · 용이중학교 · 중학교
• 916m · 동방평택복지타운동방학교
• 1122m · 용이초등학교 · 초등학교
• 1129m · 현촌초등학교 · 초등학교
• 1239m · 평택중학교
• 1290m · 용죽고등학교
• 1396m · 용죽초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 주은청설아파트앞 · 7-11
• 250m · 우림.주은청설아파트 · 1000, 1108, 1150, 1177, 1215, 1311, 1353, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 370, 380, 7-11, 70, 80, 91, 통학1(등교), 통학2(등교), 통학3(등교), 통학4(등교)
• 278m · 양진초등학교 · 7-11
• 284m · 우림청설아파트 · 1000, 1108, 1150, 1177, 1215, 1311, 1353, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 370, 380, 70, 80, 91, 통학1(하교), 통학2(하교), 통학3(하교), 통학4(하교)
• 377m · 진사리입구 · 1000, 1108, 1150, 1177, 1215, 1311, 1353, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 370, 380, 7-11, 70, 80, 91, 통학1(등교), 통학2(등교), 통학3(등교), 통학4(등교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-26, 조성훈)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 128,313,087원 (낙찰가 22,017,170원 기준 · 배당 21,686,913원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-26 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

2201만

매각비용

33만

배당 가능액

2168만

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