2025타경141-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3640만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

383.72㎡ (116.1평)

토지면적

711.00㎡ (215.1평)

제시외면적

없음

보증금

1364만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5701만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

지문북길

건물 · 대지권

건물

383.72㎡ (116.1평) · 철근콘크리트구조,목구조,경량철골구조 · 대지

대지권

원곡면 304-10

호

2층,지하2층,지하1층,1층,단층

당사자

채권자

평OOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 원곡면 지문리 소재 ""동막전원마을"" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공히 남측하향의 완경사지세에 위치하며 기호(1)토지는 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중이며, 기호(3)토지는 부정형의 토지로서 주거나지 상태임. 기호(4)토지는 부정형의 토지로서 자연림상태이며, 기호(5)~(9)토지는 부정형, 삼각형, 사다리형의 토지로서 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(3)토지는 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 기호(4)토지는 맹지, 기호(5)~(9)토지는 현황 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3)~(5),(7),(9) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(원곡12, 주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(원곡12, 주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(8) : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(원곡12, 주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 중 기호(6)토지는 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '도로'로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지하2층 및 지상1층 건물로서, 외벽 : 석재타일 및 벽돌붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하2층은 주차장, 지하1층 및 1층은 단독주택으로 이용중임. (후첨 '건물개황도' 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 갖추었으며, 주택부분은 LPG가스에 의한 난방시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 본건은 건물등기사항전부증명서상 지하1층은 건조창고, 1층은 한의원으로 등재되어 있으나 현황 '주택'으로 이용중이며, 2) 등기사항전부증명서상 등재된 부속건물1(목구조 나무지붕 단층 제1종근린생활시설 6.96㎡ 파고라), 부속건물2(경량철골구조 폴리카보네이트지붕 단층 제1종근린생활시설 40.2㎡ 건조창고), 부속건물3(목구조 나무지붕 단층 제1종근린생활시설 8.75㎡ 파고라)는 현황 멸실상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-10 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안성시 원곡면 지문북길 119 · 건물
• 목록 3 · 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-23 · 토지
• 목록 4 · 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-15 · 토지
• 목록 5 · 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-16 · 토지
• 목록 6 · 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-19 · 토지
• 목록 7 · 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-21 · 토지
• 목록 8 · 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-11 · 토지
• 목록 9 · 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-20 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

* 목록 3.4.5.의 위치,면적,인접

경기도 안성시 원곡면 지문리 304-10 · 628㎡

경기도 안성시 원곡면 지문리 304-10

경기도 안성시 원곡면 지문리 304-23 · 2394㎡

경기도 안성시 원곡면 지문리 304-15 · 2343㎡

경기도 안성시 원곡면 지문리 304-16 · 191㎡

경기도 안성시 원곡면 지문리 304-19 · 29㎡

경기도 안성시 원곡면 지문리 304-21 · 12㎡

경기도 안성시 원곡면 지문리 304-11 · 1235㎡

경기도 안성시 원곡면 지문리 304-20 · 42㎡

부동산표시목록

가처분권자

오OO

공유자

김OO

공유자

오OO

공유자

이OO

공유자

주OOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOO

교부권자

안OO

소유자

김OO

임차인

네OOOO OOOO(OOO)

임차인

박OO

임차인

합OOO OOOOOO(OOO)

지상권자

평OOOOOOOO

채권자

평OOOOOOOO

채무자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-10 · 대 628㎡
• 26-10-06 · 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-10 · 대 628㎡
• 26-10-06 · 경기도 안성시 원곡면 지문북길 119 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지하2층 및 지상1층 제1종근린생활시설 지하2층 96.75㎡ (주차장) 지하1층 70.8㎡ (건조창고) 1층 160.26㎡ (한의원) 부속건물1 목구조 나무지붕 단층 제1종근린생활시설 6.96㎡ (파고라) 부속건물2 경량철골구조 폴리카보네이트지붕 단층 제1종근린생활시설 40.2㎡ (건조창고) 부속건물3 목구조 나무지붕 단층제1종근린생활시설 8.75㎡ (파고라)
• 26-10-06 · 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-19 · 도로 29㎡
• 26-10-06 · 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-21 · 도로 12㎡
• 26-10-06 · 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-20 · 도로 42㎡
• 26-10-06 · 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-10 · 29㎡
• 26-10-06 · 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-10 · 12㎡
• 26-10-06 · 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-10 · 42㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 361m · 안성국가자격시험장 · 7-10, 7-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-30, 평택축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.08.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-30 · 평택축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3640만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3435만

소유자 잔여

1억 3435만

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