2025타경669-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-29 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 4차 매각기일 · 최저가 12억 3599만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

952.00㎡ (288.0평)

토지면적

1498.00㎡ (453.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2359만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 976만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

서듬물길

건물 · 대지권

건물

952.00㎡ (288.0평) · 철근콘크리트구조,철근콘크리트 · 단독주택

대지권

양성면 431-3 · 농림지역

호

1층,지1층,2층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 양성면 삼암리에 소재하는 '삼암2리 마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지(전,답) 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(3),(5),(7),(9),(11)은 공히 완경사지대를 평탄하게 조성한 토지로서, '단독주택 건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(3)은 북서측으로 노폭 3m 내외의 포장도로와 접하였으며, 기호(5),(7),(9),(11)은 남동측으로 구거와 연계된 3m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3),(5),(7),(9),(11)은 공히 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(5) 토지 중 일부 미미한 부분이 타인점유(마을회관)중인 것으로 조사되어 이를 감안하여 평가하였으며, 정확한 지적경계 등에 대한 확인은 측량을 요하는 바, 경매진행시 유의하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2),(4) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 석재 및 치장벽돌 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일마감. 창 호 : 샤시 창호임. 기호(6),(8),(10),(12) : 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 철근콘크리트슬래브 및 철판지붕 지1층/1층 건으로서, 외 벽 : 석재 및 치장벽돌, 일부 징크판텔 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일마감. 창 호 : 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 '단독주택'(후첨 건물개황도 참조)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, LPG난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 양성면 삼암리 431-3 · 토지
• 목록 10 · 경기도 안성시 양성면 삼암리 431-7 · 건물
• 목록 11 · 경기도 안성시 양성면 삼암리 431-8 · 토지
• 목록 12 · 경기도 안성시 양성면 삼암리 431-8 · 건물
• 목록 2 · 경기도 안성시 양성면 삼암리 431-3 · 건물
• 목록 3 · 경기도 안성시 양성면 삼암리 431-4 · 토지
• 목록 4 · 경기도 안성시 양성면 삼암리 431-4 · 건물
• 목록 5 · 경기도 안성시 양성면 삼암리 431-5 · 토지
• 목록 6 · 경기도 안성시 양성면 삼암리 431-5 · 건물
• 목록 7 · 경기도 안성시 양성면 삼암리 431-6 · 토지
• 목록 8 · 경기도 안성시 양성면 삼암리 431-6 · 건물
• 목록 9 · 경기도 안성시 양성면 삼암리 431-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

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점유

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점유

0

점유

0

* 본건 각 부동산 주위는 잡풀이 우거져 있고 목록 5.6.7

경기도 안성시 양성면 삼암리 431-3 · 231㎡

경기도 안성시 양성면 삼암리 431-3 · 철근콘크리트 및 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 61.52㎡ 2층 82.28㎡

경기도 안성시 양성면 삼암리 431-4 · 231㎡

경기도 안성시 양성면 삼암리 431-4 · 철근콘크리트 및 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 61.52㎡ 2층 82.28㎡

경기도 안성시 양성면 삼암리 431-5 · 277㎡

경기도 안성시 양성면 삼암리 431-5 · 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 철근콘크리트슬래브 및 철판지붕 단층 단독주택 지1층 46.44㎡ 지1층 35.1㎡ 1층 83.47㎡ 1층 1.09㎡

경기도 안성시 양성면 삼암리 431-6 · 250㎡

경기도 안성시 양성면 삼암리 431-6 · 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 철근콘크리트슬래브 및 철판지붕 단층 단독주택 지1층 46.44㎡ 지1층 35.1㎡ 1층 83.47㎡ 1층 1.09㎡

경기도 안성시 양성면 삼암리 431-7 · 239㎡

경기도 안성시 양성면 삼암리 431-7 · 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 철근콘크리트슬래브 및 강판지붕 단층 단독주택 지1층 46.44㎡ 지1층 35.1㎡ 1층 83.47㎡ 1층 1.09㎡

경기도 안성시 양성면 삼암리 431-8 · 270㎡

경기도 안성시 양성면 삼암리 431-8 · 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 철근콘크리트 및 강판지붕 단층 단독주택 지1층 46.44㎡ 지1층 35.1㎡ 1층 83.47㎡ 1층 1.09㎡

부동산표시목록

가압류권자

심OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

압류권자

안OO

압류권자

평OOOO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 안성시 양성면 삼암리 431-3 · 대 231㎡
• 26-06-02 · 경기도 안성시 양성면 삼암리 431-7 · 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 철근콘크리트슬래브 및 강판지붕 단층 단독주택 지1층 46.44㎡ 지1층 35.1㎡ 1층 83.47㎡ 1층 1.09㎡
• 26-06-02 · 경기도 안성시 양성면 삼암리 431-8 · 대 270㎡
• 26-06-02 · 경기도 안성시 양성면 삼암리 431-8 · 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 철근콘크리트 및 강판지붕 단층 단독주택 지1층 46.44㎡ 지1층 35.1㎡ 1층 83.47㎡ 1층 1.09㎡
• 26-06-02 · 경기도 안성시 양성면 삼암리 431-3 · 철근콘크리트 및 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 61.52㎡ 2층 82.28㎡
• 26-06-02 · 경기도 안성시 양성면 삼암리 431-4 · 대 231㎡
• 26-06-02 · 경기도 안성시 양성면 삼암리 431-4 · 철근콘크리트 및 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 61.52㎡ 2층 82.28㎡
• 26-06-02 · 경기도 안성시 양성면 삼암리 431-5 · 대 277㎡
• 26-06-02 · 경기도 안성시 양성면 삼암리 431-5 · 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 철근콘크리트슬래브 및 철판지붕 단층 단독주택 지1층 46.44㎡ 지1층 35.1㎡ 1층 83.47㎡ 1층 1.09㎡
• 26-06-02 · 경기도 안성시 양성면 삼암리 431-6 · 대 250㎡
• 26-06-02 · 경기도 안성시 양성면 삼암리 431-6 · 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 철근콘크리트슬래브 및 철판지붕 단층 단독주택 지1층 46.44㎡ 지1층 35.1㎡ 1층 83.47㎡ 1층 1.09㎡
• 26-06-02 · 경기도 안성시 양성면 삼암리 431-7 · 대 239㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 422m · 삼암2리 · 1-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-03, 송탄농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-03 · 송탄농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

12억 3599만

매각비용

1853만

배당 가능액

12억 1745만

소유자 잔여

1억 7345만

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