평택지원 2025타경811-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 2차 매각기일 · 최저가 6020만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.10㎡ (6.1평)

건물면적

39.75㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

602만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7692만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

39.75㎡ (12.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

공도면 36-1 · 20.10㎡ (6.1평)

호

20층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 ""안성맞춤가족공원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2) : 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용 중임. 기호(3) : 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2) : 본건이 폭 약 6미터 내외의 도로에 포함됨. 기호(3) : 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지 역<수도법>, 하수처리구역<하수도법>임. 기호(3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 하수처리구역<하 수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2)는 공부상 지목 ""대""이나, 현황 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 공도읍 진사리 소재 ""양진초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 농경지 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 평슬래브지붕 20층건 내 제14층 제1405호로서, (사용승인일자:2000.01.28) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 인근 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 하수처리구역<하수도법>, 상대보호구역<학교보건법>, 절대보호구역 <학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 공도면 진사리 36-1 진사리주은청설아파트 103동 14층1405호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안성시 공도읍 마정리 90-104 · 토지
• 목록 3 · 경기도 안성시 공도읍 마정리 90-105 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

1

* 본건 목적물 1.은 공도읍에 소재하는 진사리주은청설아파트 103동 14층에 속하는 전유부분임(복도식임). * 본건 목적물 2

경기도 안성시 공도면 진사리 36-1 103동 14층1405호 · 철근콘크리트벽식구조 39.75㎡

경기도 안성시 공도읍 마정리 90-104 · 82㎡

경기도 안성시 공도읍 마정리 90-105 · 497㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

안OO

임차인

성OO

임차인

이OO

지상권자

동OOOOOOO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 경기도 안성시 공도면 진사리 36-1 진사리주은청설아파트 103동 14층1405호 · 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 평슬래브지붕 20층 아파트 1층 755.97㎡ 2층 748.32㎡ 3층 748.32㎡ 4층 748.32㎡ 5층 748.32㎡ 6층 748.32㎡ 7층 748.32㎡ 8층 748.32㎡ 9층 748.32㎡ 10층 748.32㎡ 11층 748.32㎡ 12층 748.32㎡ 13층 748.32㎡ 14층 748.32㎡ 15층 748.32㎡ 16층 748.32㎡ 17층 748.32㎡ 18층 748.32㎡ 19층 561.12㎡ 20층 561.12㎡ 지층 650.91㎡ 철근콘크리트벽식구조 39.75㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 242m · 양진초등학교 · 초등학교
• 603m · 양진중학교 · 중학교
• 644m · 평택대동초등학교 · 초등학교
• 767m · 평택대학교 · 대학교
• 864m · 동방평택복지타운동방학교
• 924m · 용이중학교 · 중학교
• 1283m · 평택중학교
• 1286m · 현촌초등학교 · 초등학교
• 1311m · 용이초등학교 · 초등학교
• 1353m · 용죽고등학교
• 1425m · 용죽초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 양진초등학교 · 7-11
• 182m · 주은청설아파트앞 · 7-11
• 192m · 수창해뜨레아파트 · 7-11
• 381m · 진촌 · 7-11
• 445m · 우림.주은청설아파트 · 1000, 1108, 1150, 1177, 1215, 1311, 1353, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 370, 380, 7-11, 70, 80, 91, 통학1(등교), 통학2(등교), 통학3(등교), 통학4(등교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-09, 동암신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-09 · 동암신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6020만

매각비용

90만

배당 가능액

5929만

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