평택지원 2025타경40576-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 4차 매각기일 · 최저가 6899만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

112.20㎡ (33.9평)

토지면적

225.00㎡ (68.1평)

제시외면적

61.40

보증금

689만 (최저가의 10%)

청구금액

3271만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

평동길

건물 · 대지권

건물

112.20㎡ (33.9평) · 단독주택

대지권

원곡면 459-2 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 원곡면 산하리 소재 경부고속도로 '안성휴게소' 북서측 직선거리 약400m지점 내에 위치하며, 주변은 농가형 단독주택, 전, 답 등 농경지대, 임야, 중.소규모공장, 창고 등이 산재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 소형차량의 접근이 용이하나, 대중교통 이용은 거리상 불편시되며, 경부고속도로 '안성IC'와는 약5Km정도 거리임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2), (3) : 일단의 부정형 평지로 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(2), (3) : 서측으로 약3m 정도의 세로(포장도로)와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표(부합물 및 종물) 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3) 공유토지(1,035㎡ x 40/1,035㎡ = 40㎡)는 구분 점유중임. (의견란 P2 및 지적도 참조)

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(3) 구분 점유중인 40㎡중 일부 '도로'에 편입 이용중으로 보이는바, 측량에 의한 별도 확인이 필요시됨.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

브럭조 기와지붕(현황, 브럭조.연와조 샌드위치판넬지붕) 단층 건물로서, (사용승인일 1999.01.01 , 2022년경 전면적인 리모델링공사) 외벽 : 샌드위치판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(방3, W.C2, 거실, 주방 등)으로 이용중임. ※ 건물 내부 이용상황은 개략적인 조사에 의한 것으로 경매참여시 별도 확인요함.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 오수처리시설

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(ㄱ) 샌드위치 판넬조(광) ≒ 8.3㎡ (ㄴ) 샌드위치 판넬조(거실,방) ≒ 27.2㎡ (ㄷ) 샌드위치 판넬조(보일러실) ≒ 2.2㎡ (ㄹ) 경량파이프(차광막) ≒ 23.7㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부구조 '브럭조 기와지붕'이나, 리모델링공사로 '브럭조 및 연와조 샌드위치 판넬지붕'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자가 사용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 원곡면 평동길 17 · 건물
• 목록 2 · 경기도 안성시 원곡면 산하리 458-1 · 토지
• 목록 3 · 경기도 안성시 원곡면 산하리 459-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

* 목록 1.과 연접하여 제시외 건물 및 가설 건축물이 있음 * 목록3,은 각 일부 지상위에 제시

경기도 안성시 원곡면 산하리 458-1

경기도 안성시 원곡면 산하리 458-1 · 185㎡

경기도 안성시 원곡면 산하리 459-2 · 1035㎡

부동산표시목록

공유자

조OO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OOOO

임차인

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 경기도 안성시 원곡면 평동길 17 · 브럭조 기와지붕 단층 주택 50.8㎡
• 26-07-07 · 경기도 안성시 원곡면 산하리 458-1 · 대 185㎡
• 26-07-07 · 경기도 안성시 원곡면 산하리 459-2 · 대 1035㎡ (갑구 8번 김태진 지분 1035분의 40 전부)

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 715m · 진위초등학교산대분교장

버스

• 205m · 산하리 · 7-4, 7-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-22, 주식회사삼종대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-22 · 주식회사삼종대부

배당

입찰가 (최저가)

6899만

매각비용

103만

배당 가능액

6796만

소유자 잔여

6796만

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