2025타경41368-1

기본

인수

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-02-13 경매접수
2. 25-02-14 경매개시결정
3. 25-05-16 배당요구종기
4. 26-07-21 4차 매각기일 · 최저가 6482만 (34%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.85㎡ (12.7평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

648만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9513만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

대학12길

건물 · 대지권

건물

59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대덕면 149-8 · 계획관리지역 · 41.85㎡ (12.7평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 대덕면 내리 소재 ""중앙대학교 다빈치캠퍼스"" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 5층 건내 제5층 제502호로서 (사용승인일자 : 2020.03.26), 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상대보호구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 대덕면 내리 149-8 가동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 청담

경기도 안성시 대덕면 내리 149-8 가동 5층502호 · 철근콘크리트구조 59.97㎡

부동산표시목록

교부권자

안OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차인

POO OOOOO OOOOOOOOOO

임차인

TOO OOOO OOOOOOOOO

임차인

TOO OOOOOO OOOOOOOOOOO

임차인

TOO OOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 안성시 대덕면 내리 149-8 가동 5층502호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 5층 공동주택 1층 22.82㎡ 2층 137.1㎡ 3층 137.1㎡ 4층 137.1㎡ 5층 132.81㎡ 철근콘크리트구조 59.97㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 11건 · 채권총액 3억 6000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 564m · 중앙대학교 안성캠퍼스 · 대학교
• 575m · 광덕초등학교 · 초등학교
• 1377m · 안성두원공업고등학교 · 고등학교

버스

• 87m · 돈도마을입구 · 380, 8-1
• 256m · 내리하나로마트 · 380, 8-1, 통학1(등교), 통학3(등교)
• 271m · 새내죽길 · 1-3
• 290m · 810관원형관앞 · 1
• 299m · 대학9길 · 1-3, 380, 8-1, 통학1(하교), 통학3(하교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 2건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 안성시 대덕면 내리 149-8 가동 5층502호

감정가

1억 8900만

최저가

6482만 (34%)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

대지권면적

41.85㎡ (12.7평)

기일

26-07-21

등기부현황

등기부채권총액 3억 6000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 압류 · 23-03-15 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

6482만

매각비용

97만

배당 가능액

6385만