평택지원 2025타경41450-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 4차 매각기일 · 최저가 9363만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.50㎡ (8.6평)

건물면적

115.81㎡ (35.0평)

제시외면적

없음

보증금

936만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3766만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

공도4로

건물 · 대지권

건물

115.81㎡ (35.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

공도읍 817-2 · 일반상업지역 · 28.50㎡ (8.6평)

호

8층

당사자

채권자

대OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

안성시 공도읍 만정리 소재 ""공도중학교"" 남서측 인근에 위치하는 구분상가(통칭 우성메디 컬프라자) 내에 소재하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산, 주상복합 부동산, 학교 등 으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

왕복4차선 간선도로(공도로, 공도4로)변에 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약6~7분정도 거리에 경부고속도로 안성I.C 톨게이트가 위 치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 7층 703호 외 4개호수 로서 외벽 : 돌붙임, 그라스월, 페인팅 등 마감. 내벽 : 페인팅, 타일붙임, 인테리어 등 마감. 창호 : 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)~(5) 공히 일단의 음식점(중화요리 루차이)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

천정몰입식 온도조절설비, 엘리베이터설비, 공용위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 지하주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 폭25미터, 서측으로 폭12미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상대보호구역<학교보건법> 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 공도읍 만정리 817-2 1동 7층703호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안성시 공도읍 만정리 817-2 1동 7층704호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안성시 공도읍 만정리 817-2 1동 7층705호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안성시 공도읍 만정리 817-2 1동 7층706호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 안성시 공도읍 만정리 817-2 1동 7층707호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

* 루차이 중국음식점 직원 박성협에 의하면 현재는 목록1.2.3.만 식당으로 사용하고, 목록4,5,는 사용하지 않는다고 함. *

경기도 안성시 공도읍 만정리 817-2 1동 7층703호 · 철근콘크리트구조 99.56㎡

경기도 안성시 공도읍 만정리 817-2 1동 7층704호 · 철근콘크리트구조 115.81㎡

경기도 안성시 공도읍 만정리 817-2 1동 7층705호 · 철근콘크리트구조 178.97㎡

경기도 안성시 공도읍 만정리 817-2 1동 7층706호 · 철근콘크리트구조 122.90㎡

경기도 안성시 공도읍 만정리 817-2 1동 7층707호 · 철근콘크리트구조 113.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

안OO

압류권자

평OOOO

임차인

루OO

임차인

루OO(OOO)

채권자

대OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 경기도 안성시 공도읍 만정리 817-2 1동 7층704호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1종근린생활시설 외 3 지2층 1311.62㎡ 지1층 1393.14㎡ 1층 393.04㎡ 1층 375.68㎡ 1층 248.09㎡ 1층 231.93㎡ 1층 98.02㎡ 2층 666.43㎡ 2층 508.45㎡ 2층 203.91㎡ 3층 1193.3㎡ 4층 1011.92㎡ 5층 1008.26㎡ 6층 781.59㎡ 6층 226.67㎡ 7층 798.81 ㎡ 7층 209.45㎡ 8층 1008.26㎡ 철근콘크리트구조 115.81㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 경기창조고등학교 · 고등학교
• 224m · 공도중학교 · 중학교
• 404m · 공도초등학교 · 초등학교
• 692m · 만정초등학교 · 초등학교
• 869m · 만정중학교 · 중학교
• 943m · 한국폴리텍대학반도체융합캠퍼스 · 대학교
• 1195m · 용머리초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 공도중학교 · 1-4, 1-8, 1150, 7, 7-2, 7-3, 7-5, 7-6, 7-7, 70, 안성똑버스01, 통학2(등교), 통학4(등교), 통학5(등교)
• 139m · 공도중학교.경기창조고 · 7-5, 7-6, 7-7
• 159m · 벽산블루밍아파트 · 7-11
• 188m · 벽산블루밍아파트 · 7-11, 7-8
• 212m · 공도중학교 · 1-8, 1150, 7, 7-2, 7-3, 7-4, 70, 안성똑버스01, 통학2(하교), 통학4(하교), 통학5(하교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-30, 대덕농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-30 · 대덕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9363만

매각비용

140만

배당 가능액

9223만

앱에서 보는 것

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