평택지원 2025타경41607-1 안성당왕지구삼정그린코아더베스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 9차 매각기일 · 최저가 2075만 (8%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.85㎡ (10.5평)

건물면적

59.54㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

207만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5328만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고수2로

건물 · 대지권

건물

안성당왕지구삼정그린코아더베스트 · 59.54㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

당왕동 584 · 34.85㎡ (10.5평)

호

30층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 당왕동 소재 ""경기도의료원 안성병원"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 건내 1층102호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(내부 이용상황 및 구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스개별난방설비, 승강기, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 외부 공도로에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2009-01-06), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역<학교보건법>, 상대보호구역(2023-07-17)<학교보건법>, 상대보호구역(2023-11-13)<학교보건법>, 상대보호구역(2024-02-16)<학교보건법>, 절대보호구역(2023-11-13)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 당왕동 584 안성당왕지구삼정그린코아더베스트 115동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 계단식

경기도 안성시 당왕동 584 115동 1층102호 · 철근콘크리트구조 59.5428㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

안OO

압류권자

안OO

임차인

서OOOOO OOOO

주택임차권자

염OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 안성시 당왕동 584 안성당왕지구삼정그린코아더베스트 115동 1층102호 · 철근콘크리트구조 59.5428㎡
• 26-10-27 · 경기도 안성시 당왕동 584 안성당왕지구삼정그린코아더베스트 115동 1층102호 · 철근콘크리트구조 59.5428㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 223m · 안성여자고등학교 · 고등학교
• 412m · 비룡중학교 · 중학교
• 489m · 비룡초등학교 · 초등학교
• 810m · 국립한경대학교 · 대학교
• 1075m · 안성중학교 · 중학교
• 1094m · 안성고등학교 · 고등학교
• 1146m · 안성백성초등학교 · 초등학교
• 1276m · 안성초등학교 · 초등학교
• 1298m · 안청중학교 · 중학교
• 1370m · 안법고등학교 · 고등학교
• 1467m · 내혜홀초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 삼정그린코아더베스트 · 90
• 115m · 삼정그린코아더베스트 · 통학2(하교)
• 135m · 삼정그린코아더베스트 · 91, 통학2(등교)
• 151m · 안성의료원후문 · 91
• 189m · 안성의료원후문 · 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-01-16, )

→ 최선순위설정일자(2025.01.16 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-01-16)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 229,558,016원 (낙찰가 20,753,283원 기준 · 배당 20,441,984원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-01-16

배당

입찰가 (최저가)

2075만

매각비용

31만

배당 가능액

2044만

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