평택지원 2025타경41719-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 11억 5822만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1496.58㎡ (452.7평)

토지면적

8384.00㎡ (2536.1평)

제시외면적

424.50

보증금

1억 1582만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 5590만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

안성맞춤대로

건물 · 대지권

건물

1496.58㎡ (452.7평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

미양면 259-2

호

1층

당사자

채권자

화OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 미양면 양변리 소재 ""안성미양 제2일반산업단지"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공업단지, 소규모 공장, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형 토지로서, ""답기타(주차장 등)""로 이용 중입니다. 기호(2~4) : 인접지 대비 대체로 남서측 하향지세의 부정형 토지로서, 3필 일단의 ""상업용"" 건부지로 이용 중입니다. 기호(5) : 인접지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 삼각형 토지로서, ""임야기타(주차장 등)""로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 기호(2~4) : 남서측 및 서측으로 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로와 각각 접합니다. 기호(5) : 남서측 및 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3), 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>입니다. 기호(2,4), 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>입니다. 기호(5), 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 ""건물 감정평가요항표""의 ""부합물 및 종물""란 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1) : 공부상 지목은 ""답""이나, 현황 ""답기타(주차장 등)""로 이용 중입니다. 기호(5) : 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 ""임야기타(주차장 등)""로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(6) 조적조, 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지하1층, 지상 1층 구조로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감, - 창 호 : 플라스틱 창호 등으로서, 전반적인 관리상태는 보통입니다. 기호(6)-1 조적조, 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지상 2층 구조로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감, - 창 호 : 플라스틱 창호 등으로서, 전반적인 관리상태는 보통입니다. 기호(7) 강관구조 철판지붕 지상 1층 구조로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감, - 창 호 : 플라스틱 창호 등으로서, 전반적인 관리상태는 보통입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(6) : 공부상 용도는 ""숙박시설, 숙박시설(보일러실)""이며, 유치권자와 동행 탐문조사 결과 ""숙박시설""로 이용 중인 것으로 확인되었나, 유치권자의 요청으로 인하여 내부조사를 실시하지 못하여 별도의 확인이 필요할 것으로 사료됩니다. 기호(6)-1 : 공부상 용도는 ""숙박시설""이며, 유치권자와 동행 탐문조사 결과 ""숙박시설""로 이용 중인 것으로 확인되었나, 유치권자의 요청으로 인하여 내부조사를 실시하지 못하여 별도의 확인이 필요할 것으로 사료됩니다. 기호(7) : 공부상 용도는 ""제2종근린생활시설(일반음식점)""이며, 유치권자와 동행 탐문조사 결과 ""숙박시설""로 이용 중인 것으로 확인되었나, 유치권자의 요청으로 인하여 내부조사를 실시하지 못하여 별도의 확인이 필요할 것으로 사료됩니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

미상입니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 소재하는 제시외건물(㉠~㉠-2)은 구조, 용도, 시공의 정도, 관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되, 해당 면적은 위성도면 및 현장 실측 등으로 개략적으로 산정하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(7) : 공부상 용도는 ""제2종근린생활시설(일반음식점)""이나, 유치권자와 동행 탐문조사 결과 ""숙박시설""로 이용 중인 것으로 확인되었나, 유치권자의 요청으로 인하여 내부조사를 실시하지 못하여 별도의 확인이 필요할 것으로 사료됩니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 미양면 구수리 259 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안성시 미양면 구수리 259-2 · 토지
• 목록 3 · 경기도 안성시 미양면 구수리 259-3 · 토지
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• 목록 5 · 경기도 안성시 미양면 구수리 산69 · 토지
• 목록 6 · 경기도 안성시 미양면 구수리 259-2 · 건물
• 목록 7 · 경기도 안성시 미양면 구수리 259-2 다동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

3

점유

1

*목록6.은 가동.나동 구분이 되어 있어 각 지번 및 각 동별로 전입신고확인서 발급 신청을 하였으나, 전입자가 나타나지 않고, 각 지번별 전입세대확인서에 거주불명자로 1인이 있어 이를 임차인으로 등록함 * 목록6.7.도로명 주소인 경기 안성시 미양면 안성맞춤대로 508-23(경기도 안성시 미양면 구수리 259-2, 259-3,259-4) 가동, 나동, 다동으로 현황조사명령을 받은 바, 현

경기도 안성시 미양면 구수리 259 · 330㎡

경기도 안성시 미양면 구수리 259-2 · 4850㎡

경기도 안성시 미양면 구수리 259-3 · 1017㎡

경기도 안성시 미양면 구수리 259-4 · 2063㎡

경기도 안성시 미양면 구수리 산69 · 124㎡

경기도 안성시 미양면 구수리 259-2 · 가동 조적조 콘크리트평슬래브지붕 단층 숙박시설372㎡ 철근콘크리트조 콘크리트평 슬래브지붕 지1층 숙박시설 (보일러실) 30㎡ 나동 조적조 및 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 2층 숙박시설 1층 225㎡ 2층 225㎡

경기도 안성시 미양면 구수리 259-2 · 강관구조 철판지붕 단층 제2종 근린생활시설(일반음식점) 220.08㎡

부동산표시목록

교부권자

도OOOO

교부권자

안OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

안OO

임차인

COO OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOO(OOO)

지상권자

주OOO OOOOOOOOOOO

지상권자

화OOOOOO

채권자

화OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안성시 미양면 구수리 259 · 답 330㎡
• 26-11-10 · 경기도 안성시 미양면 구수리 259 · 답 330㎡
• 26-11-10 · 경기도 안성시 미양면 구수리 259-2 · 대 4850㎡
• 26-11-10 · 경기도 안성시 미양면 구수리 259-2 · 대 4850㎡
• 26-11-10 · 경기도 안성시 미양면 구수리 259-3 · 대 1017㎡
• 26-11-10 · 경기도 안성시 미양면 구수리 259-3 · 대 1017㎡
• 26-11-10 · 경기도 안성시 미양면 구수리 259-4 · 대 2063㎡
• 26-11-10 · 경기도 안성시 미양면 구수리 259-4 · 대 2063㎡
• 26-11-10 · 경기도 안성시 미양면 구수리 산69 · 임야 124㎡
• 26-11-10 · 경기도 안성시 미양면 구수리 산69 · 임야 124㎡
• 26-11-10 · 경기도 안성시 미양면 구수리 259-2 · 가동 조적조 콘크리트평슬래브지붕 단층 숙박시설372㎡ 철근콘크리트조 콘크리트평 슬래브지붕 지1층 숙박시설 (보일러실) 30㎡ 나동 조적조 및 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 2층 숙박시설 1층 225㎡ 2층 225㎡
• 26-11-10 · 경기도 안성시 미양면 구수리 259-2 · 가동 조적조 콘크리트평슬래브지붕 단층 숙박시설372㎡ 철근콘크리트조 콘크리트평 슬래브지붕 지1층 숙박시설 (보일러실) 30㎡ 나동 조적조 및 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 2층 숙박시설 1층 225㎡ 2층 225㎡
• 26-11-10 · 경기도 안성시 미양면 구수리 259-2 다동 · 강관구조 철판지붕 단층 제2종 근린생활시설(일반음식점) 220.08㎡
• 26-11-10 · 경기도 안성시 미양면 구수리 259-2 다동 · 강관구조 철판지붕 단층 제2종 근린생활시설(일반음식점) 220.08㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1479m · 보체초등학교 · 초등학교

버스

• 257m · 보체리입구 · 201, 5, 5-2, 5-5
• 350m · 농협안성물류단지 · 5, 5-2, 5-5
• 376m · 농협안성물류단지 · 201
• 424m · 경동메르빌입구.미양농공단지 · 5, 5-2, 5-5
• 425m · 미양농공단지 · 201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-18, 화성새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.04.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-18 · 화성새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

11억 5822만

매각비용

1737만

배당 가능액

11억 4085만

소유자 잔여

11억 4085만

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