평택지원 2025타경41726-1 안성아양광신프로그레스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7230만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.06㎡ (17.3평)

건물면적

84.23㎡ (25.5평)

토지면적

57.06㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

2723만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2061만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

아양3로

건물 · 대지권

건물

안성아양광신프로그레스 · 84.23㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

옥산동 557 · 57.06㎡ (17.3평)

호

23층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 옥산동 소재 ""백성초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건내 7층 701호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등임. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.(이용상황 및 내부구조는 후첨 ""내부구조도"" 참고바람.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 인접 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역,상대보호구역<학교보건법>,절대보호구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 옥산동 557 안성아양광신프로그레스 102동 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 계단식

경기도 안성시 옥산동 557 102동 7층701호 · 철근콘크리트구조 84.2331㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

안OO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

서OOOOO OOOO

주택임차권자

임OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 경기도 안성시 옥산동 557 안성아양광신프로그레스 102동 7층701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공동주택(아파트) 1층 377.5256㎡ 2층 439.1911㎡ 3층 439.1911㎡ 4층 439.1911㎡ 5층 439.1911㎡ 6층 439.1911㎡ 7츤 439.1911㎡ 8층 439.1911㎡ 9층 439.1911㎡ 10층 439.1911㎡ 11층 439.1911㎡ 12층 439.1911㎡ 13층 439.1911㎡ 14층 439.1911㎡ 15층 439.1911㎡ 16층 439.1911㎡ 17층 439.1911㎡ 18층 439.1911㎡ 19층 439.1911㎡ 20층 439.1911㎡ 21층 439.1911㎡ 22층 439.1911㎡ 23층 439.1911㎡ 철근콘크리트구조 84.2331㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 236m · 백성초등학교 · 초등학교
• 967m · 국립한경대학교 · 대학교
• 1027m · 내혜홀초등학교 · 초등학교
• 1182m · 비룡초등학교 · 초등학교
• 1256m · 안성여자고등학교 · 고등학교
• 1283m · 비룡중학교 · 중학교
• 1295m · 안성백성초등학교 · 초등학교

버스

• 245m · 아양시티프라디움정문 · 380, 7-1, 8-2, 통학3(하교), 통학5(등교)
• 261m · 안성센트럴파밀리에 · 91
• 267m · 아양시티프라디움 · 380, 7-1, 8-2, 91, 통학5(하교)
• 356m · 옥산1동 · 8-2
• 367m · 옥산1동 · 8-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-09, 서울보증보험 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 141,784,500원 (낙찰가 272,300,000원 기준 · 배당 268,215,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-09 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 7230만

매각비용

408만

배당 가능액

2억 6821만

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