2025타경41835-1 1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 2차 매각기일 · 최저가 5880만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.20㎡ (9.1평)

건물면적

31.00㎡ (9.4평)

토지면적

30.20㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

신양복길

건물 · 대지권

건물

1동 · 31.00㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

금광면 383-2 · 계획관리지역 · 30.20㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

정OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 금광면 신양복리 ""금광파출소"" 북서측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 전창고, 농경지 및 근린생활시설등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택)중 4층 403호로서 외벽 : 스타코마감등 창호 : 샷시창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북측의 도로를 통하여 차량의 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 상대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 토지는 2018년 1월 10일 일부가 ①383-2번지 452㎡(대) ②383-8번지 19㎡(도로)로 분할되었으니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 금광면 신양복리 383-2 1동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 계단식

경기도 안성시 금광면 신양복리 383-2 4층403호 · 철근콘크리트구조 31.001㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

안OO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 경기도 안성시 금광면 신양복리 383-2 1동 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 19.95㎡ 2층 156.65㎡ 3층 156.65㎡ 4층 156.65㎡ 5층 123.65㎡ 옥탑1층 19.95㎡ 철근콘크리트구조 31.001㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 259m · 안성금광초등학교 · 초등학교
• 265m · 금광초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 금광파출소 · 2, 2-1, 2-11, 2-3, 2-5, 2-6, 2-8
• 216m · 금광초등학교 · 2, 2-1, 2-11, 2-3, 2-5, 2-6, 2-8
• 330m · 금강교회.복거마을 · 100-2, 2-11, 2-3
• 347m · 금광우체국 · 100-2, 2, 2-5, 2-6
• 383m · 안먹뱅이 · 100-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-04-29, 정재홍)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 12,082,000원 (낙찰가 58,800,000원 기준 · 배당 57,918,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-04-29 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만

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