2025타경41948-1 동광아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 2차 매각기일 · 최저가 8050만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.85㎡ (12.4평)

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

토지면적

40.85㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

805만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

서운로

건물 · 대지권

건물

동광아파트 · 59.85㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중리동 616 · 제2종일반주거지역 · 40.85㎡ (12.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 중리동 소재 ""안성중앙공원"" 남측 인근에 소재하는 구분건물로서, 인근은 아파트단지, 산업단지 내 중소규모 공장, 근린생활시설, 공원 등 생활지원시설이 혼재하는 주거지대로서 전반적인 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 금속기와 지붕 지상15층 건물로서(사용승인일:2007.09.19) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, (현장조사시 폐문 부재 등으로 통상적인 아파트 내역을 기준함) 창호 : 섀시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 개별세대(주방 및 거실, 방3개, 욕실2개 및 발코니 등)로 이용중임. (현장조사시 폐문 부재중으로 건축물 현황도면을 기준하였음)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 방침 방재설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 25m내외, 남동측으로 폭 35m, 남서측으로 약 6m의 포장도로와 접하고 있으며, 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도에 연결 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 상대보호구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 중리동 616 동광아파트 107동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 계단식

경기도 안성시 중리동 616 107동 4층403호 · 철근콘크리트구조 59.854㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

임차인

POOOOOO OOOO

임차인

SOOOOOOOO OOOOOO

임차인

YOOOO OOOOOO

전세권자

주OOO OOO

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 경기도 안성시 중리동 616 동광아파트 107동 4층403호 · 철근콘크리트구조 금속기와지붕 15층아파트 1층 317.958㎡ 2층 316.614㎡ 3층 316.614㎡ 4층 316.614㎡ 5층 311.238㎡ 6층 311.238㎡ 7층 311.238㎡ 8층 311.238㎡ 9층 311.238㎡ 10층 311.238㎡ 11층 311.238㎡ 12층 311.238㎡ 13층 311.238㎡ 14층 311.238㎡ 15층 311.238㎡ 철근콘크리트구조 59.854㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1317m · 가온고등학교 · 고등학교

버스

• 112m · 동광아파트 · 5, 5-2, 5-5
• 114m · 동광아파트 · 20, 20-1, 20-3, 20-6
• 131m · 동광아파트 · 5-5
• 166m · 동광아파트 · 20, 20-1, 20-2, 20-3
• 264m · 동광아파트.안성제2산업단지입구 · 10-4, 10-6, 5, 5-1, 5-2, 5-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-02-25, 우리금융캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2025-02-25)가 현 소유자 취득일(2020-12-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 40,707,500원 (낙찰가 80,500,000원 기준 · 배당 79,292,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-02-25 · 우리금융캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8050만

매각비용

120만

배당 가능액

7929만

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