평택지원 2025타경41967-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-08-22 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2586만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

415.78㎡ (125.8평)

토지면적

995.00㎡ (301.0평)

제시외면적

174.00

보증금

2258만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

1계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

415.78㎡ (125.8평) · 철근콘크리트,조적조,철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

죽산면 170-2

호

2층,1층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 죽산면 죽산리 소재 ""죽산중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공히 평탄한 지세에 위치한 사다리형 및 삼각형의 토지로서 기호(1)은 단독주택 건부지로 이용중이며, 기호(3)~(5)은 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역(500m))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 중점경관관리구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""지적도 및 사진용지"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3)~(5)토지는 공부상 지목이 '답'이나 현황 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트, 조적조 평슬라브지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(법당)으로 이용중임. 후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등 갖추었으며, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적도 및 사진용지"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 본건 중 1층은 공부상 '창고'로 등재되어 있으나 현황 '주택'으로 이용중이며, 2층은 '주택'으로 등재되어 있으나 '법당 및 주택'으로 이용중임. 2) 본거 중 2층의 공부상 면적은 99.89㎡로 등재되어 있으나 현황 실측면적은 약 119.3㎡임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 죽산면 죽산리 170-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안성시 죽산면 죽산리 170-2 · 건물
• 목록 3 · 경기도 안성시 죽산면 죽산리 170-11 · 토지
• 목록 4 · 경기도 안성시 죽산면 죽산리 170-10 · 토지
• 목록 5 · 경기도 안성시 죽산면 죽산리 170-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

* 본건 목록2.의 건물에는 `명예정사`, 일부 제시외 건물에는 `명향불교미술연구원

경기도 안성시 죽산면 죽산리 170-2 · 660㎡

경기도 안성시 죽산면 죽산리 170-2 · 철근콘크리트, 조적조 평슬라브지붕 2층 농가주택및 창고 1층 141.89㎡ (철근콘크리트조:창고) 2층 99.89㎡ (조적조:농가주택)

경기도 안성시 죽산면 죽산리 170-11 · 2㎡

경기도 안성시 죽산면 죽산리 170-10 · 191㎡

경기도 안성시 죽산면 죽산리 170-3 · 142㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 경기도 안성시 죽산면 죽산리 170-2 · 대지 660㎡
• 26-07-13 · 경기도 안성시 죽산면 죽산리 170-2 · 철근콘크리트, 조적조 평슬라브지붕 2층 농가주택및 창고 1층 141.89㎡ (철근콘크리트조:창고) 2층 99.89㎡ (조적조:농가주택)
• 26-07-13 · 경기도 안성시 죽산면 죽산리 170-11 · 답 2㎡
• 26-07-13 · 경기도 안성시 죽산면 죽산리 170-10 · 답 191㎡
• 26-07-13 · 경기도 안성시 죽산면 죽산리 170-3 · 답 142㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 441m · 죽산중학교 · 중학교
• 452m · 죽산고등학교 · 고등학교
• 821m · 죽산초등학교 · 초등학교

버스

• 343m · 죽산리(미정차) · 10-1, 101, 2901, 3-5
• 399m · 죽산교차로(미정차) · 10-1, 101, 2901, 3-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-03, 박용근)

→ 최선순위설정일자(2021.08.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-03 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 2586만

매각비용

338만

배당 가능액

2억 2247만

소유자 잔여

1억 8464만

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