평택지원 2025타경42144-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1095만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

144.50㎡ (43.7평)

토지면적

555.00㎡ (167.9평)

제시외면적

144.50

보증금

2109만 (최저가의 10%)

청구금액

4200만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

도구머리2길

건물 · 대지권

건물

144.50㎡ (43.7평) · 목조 · 단독주택

대지권

도기동 350-8 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

서OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 안성시 도기동 소재 '안성소방서' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하고 있는 지역으로 주거환경은 다소 불편한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지는 차량 출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리및 운행빈도 등 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 등고평탄한 부정형의 평지로서, 단독주택으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지는 북서측으로 폭 약2~3미터 및 남서측으로 폭 약 5~6미터의 포장된 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 역사문화환경보존지역(도기동산성, 국가지정문화재 보호구역 경계로부터 500m 이내), 역사문 화환경보존지역(안성도기동3층석탑, 도지정문화재 보호구역 경계로부터 300m 이내), 성장관 리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2-1 : 목조 함석지붕 단층으로서 외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 및 일부 벽돌쌓기 창 호: 알루미늄 샷시 창호임. 기호2-2 : 목조시멘트 기와지붕 단층으로서 외 벽: 샌드위치판넬 및 시멘몰탈위 페인팅 마감 창 호: 샷시 창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2-1,2-2 공히 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에는 주택(공부면적과 실제면적 차이), 화장실, 보일러실, 창고 등 용도의 제시외 건물 10동이 소재하며, 이는 주물인 본건 건물에 대한 종물내지 부합물로 판단되어짐.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 기호2-1은 목조 함석지붕이나 현황은 목조 슬레이트지붕이며, 기호2-2는 목조 시멘트기와지붕이나 현황은 목조 함석지붕이며, 공부상 면적대비 실제 면적은 증축으로 인한 차이가 존재하며, 미등기상태의 제시외 건물이 증축부분을 포함하여 10동이 존재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 도기동 350-8 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안성시 도기동 350-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

* 본건 목적물은 도기동에 소재하는 단층주택 2채와 그 부지임.

경기도 안성시 도기동 350-8 · 555㎡

경기도 안성시 도기동 350-8 · 목조 함석지붕 단층주택 54.87㎡ 목조 시멘트 기와지붕 단층주택 32.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OO

가압류권자

안OOOOOOO

교부권자

안OO

근저당권자

안OOOOOOO

임차인

윤OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 경기도 안성시 도기동 350-8 · 대 555㎡
• 26-04-06 · 경기도 안성시 도기동 350-8 · 목조 함석지붕 단층주택 54.87㎡ 목조 시멘트 기와지붕 단층주택 32.72㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 887m · 내혜홀초등학교 · 초등학교
• 1284m · 명륜여자중학교 · 중학교
• 1284m · 백성초등학교 · 초등학교
• 1389m · 안성백성초등학교 · 초등학교
• 1492m · 국립한경대학교 · 대학교

버스

• 441m · 도기동 · 10-4, 10-6, 20, 20-1, 20-2, 20-3, 20-6, 201, 5, 5-1, 5-2, 5-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-24, 안성농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-24 · 안성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1095만

매각비용

316만

배당 가능액

2억 778만

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