2025타경42269-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 4차 매각기일 · 최저가 4410만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.17㎡ (20.0평)

건물면적

39.96㎡ (12.1평)

토지면적

66.17㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

441만 (최저가의 10%)

청구금액

9727만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

하마정길

건물 · 대지권

건물

39.96㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공도읍 200-34 · 자연녹지지역 · 66.17㎡ (20.0평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 '안성맞춤가족공원' 북서측 인근에 위치하는 에이동 내에 소재하며, 인근일대는 주로 다세대주택, 연립주택, 주상복합건물 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

38번국도 북측 직선거리 약650미터 지점에 위치한 지역으로서 본 건물까지 차량출입 용이 하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약17분정도 거리에 안성I.C가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건 내 3층 301호로서 외벽 : 벽돌형 타일붙임, 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동남측으로 폭7~8미터 정도의 포장도로, 북동측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종전용주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립 승인지역<수도법>, 하수처리구역<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 건축물대장도면상의 위치와 현황 점유위치가 상이한 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 공도읍 마정리 200-34 에이동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 공도읍에 소재하는 공동주택 3층에 속하는 전유부분임. * 2024년 10

경기도 안성시 공도읍 마정리 200-34 에이동 3층301호 · 철근콘크리트구조 39.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

희OOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

안OO

교부권자

이OO

교부권자

이OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

엘OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

희OOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

이OO

압류권자

이OOOO

임차권자

한OOOOOOO

주택임차권자

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 안성시 공도읍 마정리 200-34 에이동 3층301호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 공동주택 1층 11.18㎡ 2층 102.96㎡ 3층 102.96㎡ 4층 102.96㎡ 옥탑1층 11.96㎡ 철근콘크리트구조 39.96㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1118m · 문기초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 마정리입구 · 1-9, 7-8
• 252m · 상마정앞길 · 1-6, 1-9
• 279m · 방림빌라 · 1-9, 7-8
• 342m · 가족공원입구 · 1-6, 1-9, 7-1
• 401m · 베르빌아파트입구 · 7-1, 7-8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-01-31, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-01-31

배당

입찰가 (최저가)

4410만

매각비용

66만

배당 가능액

4343만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다