평택지원 2025타경42396-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-11-28 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 6420만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

476.85㎡ (144.2평)

토지면적

459.00㎡ (138.8평)

제시외면적

28.35

보증금

4642만 (최저가의 10%)

청구금액

5507만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

대림동산길

건물 · 대지권

건물

476.85㎡ (144.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

공도읍 200-516

호

4층

당사자

채권자

윤OO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 ""마정일반산업단지"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

2필 일단의 세장형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 12m 내외, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종전용주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지상 4층 건으로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설 등으로 이용중임. 2~4층 : 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""사진용지""와 같이 제시외건물㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 4층의 면적이 상이하나, 현황과 일치하는 건축물대장상 면적을 기준으로 표기 및 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 공도읍 마정리 200-516 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안성시 공도읍 마정리 200-516 · 건물
• 목록 3 · 경기도 안성시 공도읍 마정리 200-520 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

* 본건 목적물은 공도읍에 소재하는 근린생활시설과 단독주택, 그 부지임(부지의 일부인 200-520번지는 경

경기도 안성시 공도읍 마정리 200-516 · 354㎡

경기도 안성시 공도읍 마정리 200-516 · 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 81.9㎡ 2층 122.2㎡ 3층 122.2㎡ 4층 122.2㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

안OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

노OO

근저당권자

정OO

근저당권자

케OOOOOOOO(OOOOOOOOOO

근저당권자

평OOOOOOOOO

기타

(강OOOOOO)OOO

압류권자

안OO

압류권자

평OOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

대OOO(O)

임차인

박OO

임차인

성OO

임차인

이OO

임차인

정OO

전세권자

김OO

전세권자

대OOOOOOO

전세권자

정OO

주택임차권자

윤OO

채권자

윤OO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 안성시 공도읍 마정리 200-516 · 대 354㎡
• 26-10-13 · 경기도 안성시 공도읍 마정리 200-516 · 대 354㎡
• 26-10-13 · 경기도 안성시 공도읍 마정리 200-516 · 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 81.9㎡ 2층 122.2㎡ 3층 122.2㎡ 4층 122.2㎡
• 26-10-13 · 경기도 안성시 공도읍 마정리 200-516 · 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 81.9㎡ 2층 122.2㎡ 3층 122.2㎡ 4층 122.2㎡
• 26-10-13 · 경기도 안성시 공도읍 마정리 200-520 · 대 105㎡
• 26-10-13 · 경기도 안성시 공도읍 마정리 200-520 · 대 105㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1154m · 문기초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 방림빌라 · 1-9, 7-8
• 168m · 대원사입구 · 1-9, 7-8
• 221m · 마정리입구 · 1-9, 7-8
• 373m · 상마정앞길 · 1-6, 1-9
• 398m · 참맛앞 · 7-8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-13, 평택성동신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.07.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-07-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-13 · 평택성동신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 6420만

매각비용

696만

배당 가능액

4억 5724만

소유자 잔여

1억 2624만

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