평택지원 2025타경42505-1 동광아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 5488만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.96㎡ (17.5평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

548만 (최저가의 10%)

청구금액

3512만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

서운로

건물 · 대지권

건물

동광아파트 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중리동 616 · 57.96㎡ (17.5평)

호

15층

당사자

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 중리동 소재 ""안성체육공원"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 산업단지, 공원, 농경지 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 단지까지 차량접근이 수월하고, 인근에 노선버스 정류장, 근거리에 남안성I.C 등이 위치하여 대중교통 이용의 편의성 등은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 금속기와지붕 지상15층 건물 중 15층 1504호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2007.09.19)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임. (본건 조사 당시 관계인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기, 소화전, 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 지하주차장, 지상주차장 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형, 평지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 단지 북측, 서측에서 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 중리동 616 동광아파트 101동 15층1504호 · 집합건물

현황조사

경기도 안성시 중리동 616 101동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 84.927㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OO

교부권자

평OOOO

임차인

최OO

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 안성시 중리동 616 동광아파트 101동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 84.927㎡
• 26-10-19 · 경기도 안성시 중리동 616 동광아파트 101동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 84.927㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1225m · 가온고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 동광아파트 · 5, 5-2, 5-5
• 74m · 동광아파트 · 5-5
• 115m · 동광아파트 · 20, 20-1, 20-2, 20-3
• 117m · 동광아파트 · 20, 20-1, 20-3, 20-6
• 253m · 동광아파트.안성제2산업단지입구 · 10-4, 10-6, 5, 5-1, 5-2, 5-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-11-29, 하나캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2024-11-29)가 현 소유자 취득일(2021-04-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-11-29 · 하나캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5488만

매각비용

82만

배당 가능액

5405만

소유자 잔여

2212만

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