평택지원 2025타경42542-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 5693만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

382.96㎡ (115.8평)

토지면적

751.00㎡ (227.2평)

제시외면적

12.20

보증금

2569만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

종합운동장로

건물 · 대지권

건물

382.96㎡ (115.8평) · 철근콘크리트 · 종교용지

대지권

금광면 333-1

호

2층

당사자

채무자

김OO 외 3

소유자

김OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호1~4는 경기도 안성시 금광면 신양복리 소재 "금광초등학교" 북측 인근에 치하며 주 위는 단독주택, 음식점, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호1~3 토지는 차량 접근이 가능하고, 기호4는 차량 접근이 불가능하며 인근에 노선버 스정류장이 소재하나 운행여건 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

*기호1 : 사다리형의 평탄한 토지로서 사찰 건부지로 이용 중임. *기호2 : 사다리형의 평탄한 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임 *기호3 : 부정형의 토지로서 현황 기호6 주택의 마당으로 이용 중임. *기호4 : 부정형의 평탄한 토지로서 '휴경지'상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

*기호1 : 남측으로 현황 노폭 약3m 내외의 포장 도로와 접함. *기호2 : 남측으로 현황 노폭 약3m 내외의 포장 도로와 접함. *기호3 : 남측으로 현황 노폭 약3m 내외의 포장 도로와 접하고, 북측으로 소로와 인접함. *기호4 : 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역<학교보건법>. *기호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호3 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호4 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역<학교보건법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본긴 기호3 공부상 지목은 '전'이나 현황은 기호6 주택의 마당으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1~4 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

*기호5 철근콘크리트 및 일반나무구조 2층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 회반죽위 벽화 등 마감. 내벽: 몰탈위 벽지 및 목재 인테리어 등 마감. 창호: 새시창 등임. *기호6 벽돌조 콘크리트 평슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 벽돌 치장쌓기 등 마감. 내벽: 몰탈위 벽지 등 마감. 창호: 새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

*기호5 : 1층 요사체(승방 등), 2층 사찰(법당)으로 이용 중임. *기호6 : 1층, 2층 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호5,6 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같은 제시외 건물(부합물) 기호㉠~㉣이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호5,6 건물의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 금광면 신양복리 333 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안성시 금광면 신양복리 333-1 · 토지
• 목록 3 · 경기도 안성시 금광면 신양복리 333-4 · 토지
• 목록 4 · 경기도 안성시 금광면 신양복리 345 · 토지
• 목록 5 · 경기도 안성시 금광면 신양복리 333 · 건물
• 목록 6 · 경기도 안성시 금광면 신양복리 333-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

* 본건 목적물들은 금광면에 소재하는 조계종 사찰인 `건본사` 관련 건물과 토지들임. * 본건 목적물 1.은 지목 `종교용지`, 현황 지상에 목적물 5. 대웅전 건물이 있음. * 본건 목적물 2.는 지목 `대`, 현황 지상에 목적물 6. 단독주

경기도 안성시 금광면 신양복리 333 · 477㎡

경기도 안성시 금광면 신양복리 333-1 · 117㎡

경기도 안성시 금광면 신양복리 333-4 · 157㎡

경기도 안성시 금광면 신양복리 345 · 1342㎡

경기도 안성시 금광면 신양복리 333 · 철근콘크리트및일반나무구조 2층 근린생활시설(사찰) 1층 198.72㎡(철근콘크리트조) 2층 100.80㎡(일반나무구조)

경기도 안성시 금광면 신양복리 333-1 · 벽돌조콘크리트평슬래브지붕 2층단독주택 1층 53.04㎡ 2층 18.20㎡

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

가처분권자

박OO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

윤OO

상대방겸소유자

정OO

상대방겸소유자

차OO

신청인

윤OO

신청인겸소유자

윤OO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

수OO

압류권자

수OOOO

압류권자

신OOOOO

압류권자

안OO

압류권자

인OOOO OOO

압류권자

인OOOOOOO

압류권자

포OOOO

유치권자

정OO

임차인

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 안성시 금광면 신양복리 333 · 종교용지 477㎡
• 26-11-09 · 경기도 안성시 금광면 신양복리 333 · 종교용지 477㎡
• 26-11-09 · 경기도 안성시 금광면 신양복리 333-1 · 대지 117㎡
• 26-11-09 · 경기도 안성시 금광면 신양복리 333-1 · 대지 117㎡
• 26-11-09 · 경기도 안성시 금광면 신양복리 333-4 · 전 157㎡
• 26-11-09 · 경기도 안성시 금광면 신양복리 333-4 · 전 157㎡
• 26-11-09 · 경기도 안성시 금광면 신양복리 333 · 철근콘크리트및일반나무구조 2층 근린생활시설(사찰) 1층 198.72㎡(철근콘크리트조) 2층 100.80㎡(일반나무구조)
• 26-11-09 · 경기도 안성시 금광면 신양복리 333-1 · 벽돌조콘크리트평슬래브지붕 2층단독주택 1층 53.04㎡ 2층 18.20㎡
• 26-11-09 · 경기도 안성시 금광면 신양복리 333-1 · 벽돌조콘크리트평슬래브지붕 2층단독주택 1층 53.04㎡ 2층 18.20㎡
• 26-11-09 · 경기도 안성시 금광면 신양복리 333-1 · 벽돌조콘크리트평슬래브지붕 2층단독주택 1층 53.04㎡ 2층 18.20㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 267m · 금광초등학교 · 초등학교
• 292m · 안성금광초등학교 · 초등학교

버스

• 205m · 금광초등학교 · 2, 2-1, 2-11, 2-3, 2-5, 2-6, 2-8
• 221m · 금강교회.복거마을 · 100-2, 2-11, 2-3
• 258m · 금광파출소 · 2, 2-1, 2-11, 2-3, 2-5, 2-6, 2-8
• 287m · 금광우체국 · 100-2, 2, 2-5, 2-6
• 296m · 금강교회.복거마을 · 100-2, 2-11, 2-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-09-01, 윤영식)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 8건: 4번김용순지분,김재 용지분,차연아지분, 차경환지분,김용자 지분,김영미지분,윤 영자지분가처분, 4번차경환지분압류, 7번정상묵지분가압 류, 갑구4번김용순지분 전부및 김재용지분전부및 김용자지분전부및 김영미지분전부근저 당권설정, 갑구4번윤영자지분 전부근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 144,186,151원

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-09-01 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 5693만

매각비용

385만

배당 가능액

2억 5307만

소유자 잔여

2억 5307만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다