평택지원 2025타경42616-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 18억 1944만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

155508.00㎡ (47041.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8194만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 823만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

양성면 산54

당사자

채권자

이OO

채무자

합OOO OOOOO

소유자

합OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 양성면 미산리 "미산저수지"동측인근의 "인선요양원(현재운영중단 상태)주위에 위치하며 부근은 전원주택단지,중촌마을,임야,농경지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 부근의 인선요양원,전원주택단지 및 중촌마을로 통하는 도로를 통하여 차량의 출입이 가능하고 서측인근의 2차선도로(미리내성지로)로 노선버스가 운행하고 있으나 대중교통편은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

*기호(1)양성면 미산리 400-4 부정형 완경사의 인선요양원 야외쉼터부지로 중앙(평탄부분)부의 바닥에는 목제데크가 설치 되었고 입목(소나무 등)이 소재함 *기호(2)양성면 400-9 폭이 좁고 긴 부정형 급경사의 자연림으로 접면도로보다 상당히 높고 입목(잡목류)이 소재함. *기호(3)양성면 미산리 400-10 부정형 완경사의 자연림으로 입목(잡목류)이 소재함. *기호(4)양성면 미산리 400-6 부정형의 완경사의 자연림상태로 입목(소나무류)이 소재함. *기호(5)양성면 미산리 400-67 부정형 완경사의 자연림(서측부분) 및 도로와접하는 동북측 일부는 급경사의 법면으로 입목 (소나무,잡목류)이 소재함. *기호(6)양성면 미산리 산54 대부분이 부정형 급경사의 자연림으로 입목(소나무,잡목류)이 소재하고 진입부분인 서측의 도로와 접하는 부분은 완만한 경사의 폭이 좁고 긴 도로와 구거사이의 법면으로 지상에는 잡목이 소재함. *기호(7)양성면 미산리 산55 대부분이 부정형 급졍사의 자연림으로 입목(소나무,잡목류)이 소재하며 능선을 따라 일부 산책로공사 흔적이 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

*기호(1)양성면 미산리 400-4 남측 및 동측으로 요양원 진입도로인 세로(가)포장도로와 접함 *기호(2)양성면 미산리 400-9 북측으로 요양원 진입도로인 완경사의 세로(가)포장도로와 접함. *기호(3)양성면 미산리 400-10 맹지 *기호(4)양성면 미산리 400-66 북측으로 요양원 진입도로인 세로(가)포장도로와 접함. *기호(5)양성면 미산리 400-67 북측 일부가 요양원 진입도로인 세로(가)포장도로,남측 일부가 세로(가)포장도로와 접함. *기호(6)양성면 미산리 산54 서측의 요양원 진입입구부분과 요양원 건물 동측부근이 세로(가)포장도로와 접함. *기호(7)양성면 미산리 산55 지적상 맹지로 기호(6)토지의 하단부를 이용하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호(1)양성리 400-4 농림지역 가축사육제한구녁(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 준보전산지<산지관리법> 성장관리권역<수도권 정비계획법> 중점경관관리구역 *기호(2)양성면 미산리 400-9 계획관리지역 성장관리계획구역(양성03,주거형) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 준보전산지<산지관리법> 성장관리권역<수도권 정비계획법> 중접경관관리구역 *기호(3)양성면 미산리 400-10 계획관리지역 성장관리계획구역(양성03,주거형) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 준보전산지<산지관리법> 성장관리권역<수도권 정비계획법> 중점경관관리구역 *기호(4)양성면 미산리 400-66 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 준보전산지<산지관리법> 성장관리권역<수도권 정비계획법> 중점경관관리구역 *기호(5)양성면 미산리 400-67 농림지역,보전관리지역,보전관리지역(2012-12-05) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 준보전산지<산지관리법> 성장관리권역<수도권 정비계획법> 중점경관관리구역 *기호(6)양성면 미산리 산54 계획관리지역,농림지역,보전관리지역 성장관리계획구역(양성03,주거형) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 보전산지<산지관리법> 임업용산지<산지관리법> 준보전산지<산지관리법> 성장관리권역<수도권 정비계획법> 중점경관관리구역 *기호(7)양성면 미산리 산55 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 보전산지<산지관리법> 임업용산지<산지관리법> 성장관리권역<수도권 정비계획법> 중점경관관리구역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상 2)본건은 인접토지와의 정확한 경계 및 이용상황 등은 별도의 조치(측량 등)가 필요할 것 으로 판단됨. 3)본건중 기호(6,7)은 광면적의 자연림으로 육안으로 "분묘"는 확인하지 못하였으나 계절적 으로 입목이 무성하고 육안으로의 한계가 있으므로 재확인 등의 조치가 필요할 것임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 양성면 미산리 400-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안성시 양성면 미산리 400-9 · 토지
• 목록 3 · 경기도 안성시 양성면 미산리 400-10 · 토지
• 목록 4 · 경기도 안성시 양성면 미산리 400-66 · 토지
• 목록 5 · 경기도 안성시 양성면 미산리 400-67 · 토지
• 목록 6 · 경기도 안성시 양성면 미산리 산54 · 토지
• 목록 7 · 경기도 안성시 양성면 미산리 산55 · 토지

현황조사

조사

1회

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* 본건 목록 1.은 지목 `임야`, 현황 소나무 수십그루가 자라는 상태로 인선요양병원 쉼터로 이용되고 있음. * 본건 목록 2.는 지목 `임야`, 현황 도로 옆 경사진 곳으로 나무와 잡풀이 자라고 바위가 많이 있음.. * 본건 목록 3.은 지목 `임야`, 현황 나무와 잡풀이 자라는 자연림상태임. * 본건 목록 4.는 지목 `

경기도 안성시 양성면 미산리 400-4 · 769㎡

경기도 안성시 양성면 미산리 400-9 · 2453㎡

경기도 안성시 양성면 미산리 400-10 · 2482㎡

경기도 안성시 양성면 미산리 400-66 · 483㎡

경기도 안성시 양성면 미산리 400-67 · 5872㎡

경기도 안성시 양성면 미산리 산54 · 328609㎡

경기도 안성시 양성면 미산리 산55 · 21818㎡

부동산표시목록

공유자

의OOOOOOOOO

공유자

정OO

교부권자

안OO

교부권자

용OO

교부권자

평OOOO

압류권자

평OOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

합OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안성시 양성면 미산리 산54 · 임야 328609㎡ (갑구 39번 합자회사에이원건설의 지분 657218분의 311016 전부)
• 26-11-10 · 경기도 안성시 양성면 미산리 산54 · 328609㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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