평택지원 2025타경42689-1 센트럴하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-18 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 5차 매각기일 · 최저가 4459만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.76㎡ (12.3평)

건물면적

46.10㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

445만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

대학12길

건물 · 대지권

건물

센트럴하우스 · 46.10㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대덕면 148-2 · 40.76㎡ (12.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 대덕면 내리 소재 '중앙대학교 다빈치캠퍼스' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 전, 답 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2016.05.23.) 외벽 : 타일 붙임 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법 >, 공장설립승인지역<수도법>, 상대보호구역<학교보건법> 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 대덕면 내리 148-2 센트럴하우스 비동 4층403호 · 집합건물

현황조사

경기도 안성시 대덕면 내리 148-2 비동 4층403호 · 철근콘크리트구조 46.1㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

안OO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 안성시 대덕면 내리 148-2 센트럴하우스 비동 4층403호 · 철근콘크리트구조 46.1㎡
• 26-10-19 · 경기도 안성시 대덕면 내리 148-2 센트럴하우스 비동 4층403호 · 철근콘크리트구조 46.1㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 550m · 중앙대학교 안성캠퍼스 · 대학교
• 553m · 광덕초등학교 · 초등학교
• 1399m · 안성두원공업고등학교 · 고등학교

버스

• 82m · 돈도마을입구 · 380, 8-1
• 233m · 내리하나로마트 · 380, 8-1, 통학1(등교), 통학3(등교)
• 255m · 새내죽길 · 1-3
• 274m · 대학9길 · 1-3, 380, 8-1, 통학1(하교), 통학3(하교)
• 275m · 810관원형관앞 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-22, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 106,078,850원 (낙찰가 44,590,000원 기준 · 배당 43,921,150원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4459만

매각비용

66만

배당 가능액

4392만

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