평택지원 2025타경42697-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 26-01-09 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 6682만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1076.40㎡ (325.6평)

토지면적

6073.00㎡ (1837.1평)

제시외면적

644.40

보증금

7668만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2575만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

서미로

건물 · 대지권

건물

1076.40㎡ (325.6평) · 철골조 · 상가

대지권

미양면 304-1

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOO)) 외 2

소유자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOO)) 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호 1) : 본건은 경기도 평택시 청북읍 고잔리 소재 "고잔저수지" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. 일련번호 2),5),7) : 본건은 경기도 안성시 미양면 고지리 소재 "고지리신촌마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모공장, 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. 일련번호 3),4) : 본건은 경기도 안성시 미양면 개정리 소재 "개리촌마을회관" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 소규모공장 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호 1) : 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임. 일련번호 2),5),7) : 본건 일련번호 2), 7)까지 제반 차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임. 일련번호 3),4) : 본건까지 제반 차량 출입은 불가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 서측하향 완경사의 사다리형 토지로서, 토지임야(전) 및 일부 도로 상태임. 일련번호 2),5),7) : 인접지 대비 등고평탄한 가장형 및 세장형 토지로서, 일련번호 2)는 근린생활시설부지, 일련번호 5), 7)은 전으로 이용중임. 일련번호 3),4) : 남측하향 완경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) : 본건 북측 및 서측으로 세로와 접함. 일련번호 2),5),7) : 일련번호 2)는 북측 및 서측으로 세로와 접하고, 일련번호 5)는 서측으로 세로와 접하며, 일련번호 7)은 1), 3)을 통해 통행 가능함. 일련번호 3),4) : 지적 및 현황 맹지로 인접토지를 통해 이용 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일련번호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제 3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거 래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함). 일련번호 2),5),7) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 <수도법>. 일련번호 3),4) : 생산관리지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

①본건 일련번호 2) 지상에 제시외 건물 ㅁ), ㅂ)이 소재함. ②본건 일련번호 5), 7) 지상에 제시외 건물 ㅅ)~ㅊ)이 소재함. ③본건 일련번호 2) 지상에 컨테이너 2동 및 일련번호 7) 지상에 냉장창고 1동이 소재 하나, 이동이 가능하여 본 감정평가에 포함하지 아니하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

①본건 일련번호 1)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "토지임야(전)"임. ②본건 일련번호 3), 5), 7)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 6)은 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로서, 외 벽 : 판넬붙임 등 마감, 내 벽 : 판넬붙임 및 일부 인테리어 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 주택(방3 외)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 화재탐지설비, 호이스트크레인(2.8ton, 건물에 포함 평가) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에 부속하여 제시외 건물 ㄱ)~ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 일련번호 6)의 공부상 용도는 "근린생활시설"이나, 현황은 "근린생활시설 및 주택"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 청북읍 고잔리 산5-23 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안성시 미양면 고지리 304-1 · 토지
• 목록 3 · 경기도 안성시 미양면 고지리 606 · 토지
• 목록 4 · 경기도 안성시 미양면 고지리 607-1 · 토지
• 목록 5 · 경기도 안성시 미양면 고지리 304-12 · 토지
• 목록 6 · 경기도 안성시 미양면 고지리 304-1 · 건물
• 목록 7 · 경기도 안성시 미양면 고지리 304-13 · 토지

현황조사

조사

1회

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1. 표시 목록 1번 토지는 1차로에 접한 토지로 밭작물이 경작되고 있음. 2. 본건 목록 2.는 지목 `잡종지`, 현황 목록 6. 건물부지와 주차장 등으로 이용되고 있음. 3. 본건 목록 3.은 지목 `답`이나, 현황 밭농사(양파)를 하고 있음. 지적도상 맹지이나, 목록 4. 토지를 통하여 접근할 수 있음. 4. 본건 목록 4.는 지목 `전`,

경기도 평택시 청북읍 고잔리 산5-23 · 785㎡

경기도 안성시 미양면 고지리 304-1 · 2700.0㎡

경기도 안성시 미양면 고지리 606 · 787㎡

경기도 안성시 미양면 고지리 607-1 · 1041㎡

경기도 안성시 미양면 고지리 304-12 · 1660㎡

경기도 안성시 미양면 고지리 304-1 · 일반철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 432㎡

경기도 안성시 미양면 고지리 304-13 · 1713㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

유OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

안OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

미OOOOOOO

소유자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOO))

소유자

류OO

지상권자

미OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOO))

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 안성시 미양면 고지리 304-1 · 잡종지 2700.0㎡
• 26-11-09 · 경기도 안성시 미양면 고지리 304-1 · 잡종지 2700.0㎡
• 26-11-09 · 경기도 안성시 미양면 고지리 304-1 · 잡종지 2700.0㎡
• 26-11-09 · 경기도 안성시 미양면 고지리 304-1 · 일반철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 432㎡
• 26-11-09 · 경기도 안성시 미양면 고지리 304-13 · 답 1713㎡
• 26-11-09 · 경기도 안성시 미양면 고지리 304-12 · 답 1660㎡
• 26-11-09 · 경기도 안성시 미양면 고지리 304-1 · 일반철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 432㎡
• 26-11-09 · 경기도 안성시 미양면 고지리 304-13 · 답 1713㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 277m · 오리농장 · 8-2
• 377m · 신법전 · 8-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-24, 미양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-24 · 미양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 6682만

매각비용

1150만

배당 가능액

7억 5532만

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